Sobrado à venda com 3 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

Quintal grande com edícula independente, Duas vagas de garagem grandes e Passos da Avenida Mutinga: Espetacular sobrado de 3 dormitórios na Rua Canelinha

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, com excelente solidez construtiva e planejada para harmonizar o convívio social com o máximo de privacidade, este sobrado é a escolha definitiva. Apresentando impressionantes 150 m² de área útil primorosamente distribuídos em um terreno de 130 m², o imóvel destaca-se por seus ambientes amplos, arejados e com ótima iluminação natural. Situado na tranquila Rua Canelinha, esta é a oportunidade perfeita para quem exige espaço real, conforto e uma infraestrutura completa pronta para acolher a rotina familiar na Zona Noroeste de São Paulo.

O grande diferencial comercial e estrutural da propriedade fica por conta de sua ala externa nos fundos: um quintal generoso acompanhado de corredor lateral o que garante uma excelente ventilação cruzada e total privacidade. Esse espaço abriga uma edícula ampla com banheiro social próprio, configurando o cenário ideal para isolamento profissional (home office silencioso), estúdio, quarto extra para hóspedes ou criação de um belo espaço gourmet. Na área social interna, o imóvel ostenta uma confortável sala disposta para dois ambientes (estar e jantar) e uma cozinha espaçosa equipada com ótimos armários embutidos.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, COZINHA PLANEJADA E MULTIFUNCIONALIDADE):

Área Útil Generosa: 150 m² de construção sólida com excelente aproveitamento de layout e tetos altos.

Ala Íntima Confortável: 3 dormitórios amplos, silenciosos e muito bem distribuídos para o descanso da família.

Eixo Social Acolhedor: Sala de estar e jantar integrada de forma harmônica, criando uma atmosfera ideal para receber visitas.

Núcleo Gastronômico Pronto: Cozinha espaçosa com excelente disposição de espaço e repleta de armários embutidos.

Edícula Multifuncional com Banheiro: Espaço amplo nos fundos com total autonomia, perfeito para home office, ateliê ou suíte extra.

Logística Automotiva: Garagem privativa com capacidade para até 2 veículos de grande porte, garantindo total conforto ao estacionar.

FACILIDADES, MOBILIDADE E INFRAESTRUTURA COMPLETA:

Morar neste endereço significa desfrutar de uma sólida rede de comércios locais e facilidade de escoamento viário a poucos minutos de distância:

Conveniência e Abastecimento (Até 3 minutos): Localização fantástica situada a apenas 2 minutos de caminhada do mercado mais próximo e a 3 minutos do Supermercado Rede Plus da Avenida Mutinga.

Mobilidade e Transporte Coletivo (2 minutos a pé): Apenas 2 minutos de caminhada até a Avenida Mutinga e do ponto de ônibus mais próximo, facilitando o deslocamento diário.

Escoamento Viário Avançado (3 minutos de carro): Posicionamento automotivo estratégico com acesso em apenas 3 minutos à Rodovia Anhanguera, interligando você rapidamente às Marginais e principais eixos da capital.

Segurança Financeira: Documentação rigorosamente em dia (100% OK), permitindo total elegibilidade para financiamento bancário e utilização imediata do seu FGTS.

A união definitiva entre o espaço de um sobrado de 3 dormitórios com 2 vagas grandes, o privilégio de um quintal generoso com edícula independente, e a certeza de viver em uma localização estratégica, segura e repleta de facilidades a passos de casa.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J