Sobrado à venda com 3 quartos, 153m²

Descrição do imóvel

JARDIM PRIVATIVO E QUALIDADE DE VIDA NO ALTO DA LAPA: Sobrado impecável de 153m² com Três dormitórios, Vagas automatizadas, Estrutura em concreto e design contemporâneo na charmosa Rua Juvenal de Almeida

Se você e sua família buscam o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de uma rua estritamente residencial e a conveniência de estar em um dos bairros mais prestigiados e valorizados de São Paulo, este sobrado é a escolha definitiva. Situado na Rua Juvenal de Almeida, uma via calma e arborizada no coração do Alto da Lapa, o imóvel destaca-se por seu estado de conservação impecável sendo ocupado pelo proprietário e por uma arquitetura de estrutura sólida que alia durabilidade ao estilo contemporâneo. É uma oportunidade rara de adquirir um imóvel muito bem mantido, pronto para morar e com excelente potencial de valorização em uma das regiões mais cobiçadas da Zona Oeste.

A engenharia do layout foi planejada para priorizar o conforto familiar em dois pavimentos bem distribuídos. A área social é composta por ambientes acolhedores e iluminados, incluindo uma sala de jantar convidativa, sala de almoço prática para o dia a dia e uma cozinha generosa, já equipada com armários embutidos de alta qualidade. Na ala íntima, a planta acomoda com total conforto 3 dormitórios espaçosos, atendidos por 3 banheiros e um lavabo social estratégico. O imóvel oferece ainda lavanderia funcional e um depósito organizado, garantindo praticidade máxima para a rotina doméstica. Para coroar o bem-estar, a casa possui um agradável jardim privativo, perfeito para momentos de relaxamento ao ar livre e para quem tem animais de estimação. A logística automotiva é segura e facilitada com portão automático para as 2 vagas de garagem.

DETALHES DO SOBRADO (CONSERVAÇÃO, ESTRUTURA E JARDIM):

153 m² de Área Construída: Planta muito bem distribuída que privilegia ambientes amplos e circulação inteligente entre os cômodos.

Estrutura Sólida e Contemporânea: Construção em concreto com design atemporal, garantindo longevidade e menor necessidade de manutenção.

3 Dormitórios Espaçosos: Quartos confortáveis com excelente disposição para armários, atendendo perfeitamente famílias com filhos ou casais que buscam home office.

Logística com 4 Banheiros Totais: Comodidade absoluta com 3 banheiros completos e um lavabo de suporte para as visitas.

Cozinha Planejada e Copa: Ambientes funcionais e integrados, ideais para jantares em família e praticidade na rotina.

Jardim Privativo e Garagem: Área verde para lazer dentro do lote, com segurança reforçada por portão automático em 2 vagas.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, TRANQUILIDADE E CONECTIVIDADE NO ALTO DA LAPA:

Morar na Rua Juvenal de Almeida significa desfrutar do verdadeiro conceito de bairro-jardim em São Paulo:

Bairro Estritamente Residencial: Localização estratégica com baixíssimo tráfego, garantindo noites tranquilas e um ambiente seguro para caminhadas e lazer.

Proximidade com a Avenida Pe. Pereira de Andrade: Eixo de conveniência que conecta o bairro rapidamente às principais rotas, comércio, serviços, supermercados e academias da região.

Hub Educacional e Urbana: Fácil acesso às melhores escolas, centros médicos e vias de transporte público, unindo a paz de viver no Alto da Lapa com a agilidade que a metrópole exige.

Vista Aberta e Contato com o Verde: Posicionamento privilegiado que favorece a luminosidade natural e uma vista agradável da região, reforçando a sensação de bem-estar.

A união definitiva entre o conforto de um sobrado de 153m² impecável com jardim privativo, o privilégio de morar em uma das ruas mais desejadas do Alto da Lapa com 2 vagas, e a certeza de um patrimônio sólido e de altíssimo padrão.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J