Sobrado à venda com 3 quartos, 154m²

Descrição do imóvel

SOBRADO ESPAÇOSO DE 141m² DE ÁREA CONSTRUÍDA NA VILA MAZZEI | TERRENO GENEROSO DE 314m² | 3 DORMITÓRIOS (1 SUÍTE) | AMPLO QUINTAL | CONSTRUÇÃO SÓLIDA | DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA | PRÓXIMO AOS MERCADOS GIGA E MÁXIMO ATACADISTA

A oportunidade perfeita para quem busca terreno amplo, construção sólida de excelente padrão e total segurança documental na Zona Norte. Situado no valorizado bairro da Vila Mazzei, este sobrado destaca-se por sua estrutura impecável de 141 m² de área construída disposta em um terreno de 314 m², oferecendo uma amplitude de quintal e recuos raros de encontrar na região.

O imóvel dispõe de 3 dormitórios bem distribuídos (sendo 1 suíte privativa confortáve), salas integradas e funcionais, além de um amplo quintal privativo com potencial para área gourmet, piscina ou expansão residencial. Um grande diferencial competitivo é que a propriedade possui documentação 100% regularizada e certidões atualizadas, garantindo total praticidade para financiamento bancário e rápida negociação.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE E SEGURANÇA DOCUMENTAL)

Terreno Diferenciado de 314m²: Espaço de sobra para lazer, cultivo, expansão ou pets.

141m² de Área Construída Sólida: Edificação estruturada, com canteiros e ambientes amplos.

3 Dormitórios (1 Suíte): Acomodações confortáveis com excelente iluminação natural.

Amplo Quintal Versátil: Espaço ideal para montagem de espaço gourmet, churrasqueira ou área verde.

Documentação Impecável: 100% regularizada, com certidões em dia para pronta transferência ou financiamento.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E CONVENIÊNCIA NA VILA MAZZEI

Morar na Vila Mazzei é contar com uma infraestrutura completa de comércio e mobilidade ao lado de casa:

Fácil Acesso a Atacadistas e Mercados: A poucos passos dos supermercados Giga Atacadista e Máximo Atacadista.

Infraestrutura Viva a Pé Completa: Cercado por padarias tradicionais, rotisserias, drogarias, agências bancárias, igrejas, escolas e creches.

Mobilidade Urbana Rápida: Fácil deslocamento para o Metrô Tucuruvi, Shopping Metrô Tucuruvi e Avenidas Mazzei e Manuel Gaya.

Vetor Restrito e Valorizado da Zona Norte: Região residencial tranquila e com forte apelo patrimonial.

A união definitiva entre o espaço único de um terreno de 314m² na Vila Mazzei, a robustez de uma construção com 3 dormitórios e a segurança de uma documentação totalmente regularizada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J