Sobrado à venda com 3 quartos, 157m²

Descrição do imóvel

SOBRADO À VENDA NO PARQUE CAPUAVA EM SANTO ANDRÉ | 3 QUARTOS | SUÍTE | 2 VAGAS DE GARAGEM

Excelente oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e uma localização estratégica em Santo André!

Este sobrado possui uma planta ampla e funcional, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade no dia a dia.

Destaques do Imóvel

• 03 quartos, sendo 01 suíte (atualmente adaptada para sala e cozinha integradas com acesso independente)
• Sala de estar ampla e aconchegante com jardim de inverno
• Cozinha espaçosa
• 02 banheiros sociais
• Área de serviço coberta
• 02 vagas de garagem com portões individuais
• Ambientes adaptados para melhor aproveitamento dos espaços

O imóvel passou por algumas modificações que ampliaram sua versatilidade. A antiga suíte foi transformada em um ambiente integrado de sala e cozinha com entrada independente, proporcionando diversas possibilidades de uso, como moradia para familiares, espaço para home office ou até mesmo geração de renda.

Além disso, devido à amplitude da sala principal, foi criado um quarto adicional utilizando divisórias em drywall, aumentando a funcionalidade dos ambientes.

Importante destacar que o imóvel possui apenas um relógio de medição para água e energia elétrica (Sabesp e Enel).

Localização Privilegiada Parque Capuava

Localizado em um dos bairros mais tradicionais de Santo André, o Parque Capuava oferece infraestrutura completa para quem busca qualidade de vida, mobilidade e praticidade.

O bairro faz divisa com regiões valorizadas como Parque Erasmo Assunção, Parque Novo Oratório e Jardim Rina, reunindo uma ampla variedade de comércios, serviços e opções de lazer.

Fácil Acesso

• Avenida dos Estados
• Avenida das Nações
• Rua Evangelista de Souza
• Rua Ligúria

A região conta ainda com diversas linhas de ônibus e fácil acesso ao Terminal Capuava, facilitando o deslocamento para outras regiões de Santo André e cidades vizinhas.

Comércio e Serviços Próximos

Você terá tudo o que precisa a poucos minutos de casa:

• Supermercado Coop Capuava
• Hortifrútis
• Farmácias
• Lotéricas
• Postos de combustível
• Lojas e serviços diversos
• Salões de beleza
• Autopeças

Educação

A região dispõe de excelentes opções de ensino, entre elas:

• Colégio Cantares
• Colégio Estudiosos
• Creche Municipal Heitor Villa-Lobos
• Escola Estadual Prof. Beneraldo de Toledo Piza
• Escola Estadual Prof. Nelson Cardim de Brito

Saúde

• Centro de Saúde Escola Capuava
• UPA Mesquita
• Hospital da Mulher (Parque Novo Oratório)

Lazer e Qualidade de Vida

Os moradores contam com ótimas opções para atividades ao ar livre e prática esportiva:

• Parque Vereador Norio Arimura
• Lago e área verde para caminhadas
• Playground
• Equipamentos de exercícios
• Arena SECI com campo de grama sintética

Além disso, a região possui diversas academias e centros de treinamento.

Gastronomia

A poucos minut