Sobrado à venda com 3 quartos, 157m²

Descrição do imóvel

TRÊS DORMITÓRIOS SENDO UMA SUÍTE COM DUAS VAGAS DE GARAGEM E INFRAESTRUTURA COMPLETA NO PARQUE CAPUAVA, SANTO ANDRÉ: Espetacular sobrado residencial com planta ampla e versátil disponível para venda, Sala de estar aconchegante com exclusivo jardim de inverno, Ambientes inteligentes adaptados com drywall para máxima funcionalidade e suíte master configurada com acesso independente, e Localização estratégica no tradicional Parque Capuava, cercado por comércio forte, escolas de renome, parques e fácil acesso à Avenida dos Estados

Se você e sua família buscam um lar que combine espaço generoso, versatilidade de layout e uma das localizações mais práticas e completas de Santo André, este sobrado no Parque Capuava é a escolha definitiva. O imóvel destaca-se por sua arquitetura inteligente e funcional, projetada para acolher dinâmicas familiares modernas. Uma oportunidade única de mercado para quem valoriza o conforto de ambientes bem distribuídos, com o bônus de uma configuração flexível que permite desde o uso para home office privativo até a acomodação confortável de familiares com total independência.

A engenharia interna foi otimizada para garantir o máximo aproveitamento de cada metro quadrado. A área social apresenta uma sala de estar ampla e acolhedora, valorizada por um lindo jardim de inverno que inunda o espaço com luz e ventilação natural. A cozinha principal é espaçosa e conecta-se à área de serviço coberta. Um grande diferencial deste imóvel é a sua versatilidade: a suíte master foi inteligentemente adaptada com uma sala e cozinha integradas com acesso independente, perfeita para receber parentes ou gerar renda. Além disso, a sala principal conta com um dormitório extra reversível em drywall, somando ao todo 3 quartos e 2 banheiros sociais funcionais. Para completar, a casa oferece 2 vagas de garagem com portões individuais.

DETALHES DO SOBRADO (VERSATILIDADE, ESPAÇO E CONFORTO):

Planta Ampla com Três Dormitórios: Distribuição inteligente com excelente ventilação cruzada e ambientes confortáveis para repouso.

Exclusiva Suíte com Entrada Independente: Configuração única que oferece privacidade total, ideal para moradia multifamiliar, ateliê ou escritório corporativo.

Sala de Estar com Jardim de Inverno: Charme arquitetônico que garante luminosidade constante e um toque de natureza dentro de casa.

Customização Prática em Drywall: Divisória inteligente na sala principal que cria um cômodo extra de forma simples e facilmente reversível.

Duas Vagas com Portões Individuais: Praticidade e segurança automotiva garantidas para o estacionamento diário de dois veículos.

PARQUE CAPUAVA: HUB DE INFRAESTRUTURA, LAZER E SAÚDE NO ABC:

Morar neste endereço tradicional significa usufruir de um ecossistema urbano completo, fazendo fronteira com o Parque Erasmo Assunção e Novo Oratório:

Logística e Conectividade Suprema: Escoamento viário impecável com acesso imediato à Avenida dos Estados, Avenida das Nações, Rua Evangelista de Souza e Rua Ligúria, além de proximidade com o Terminal Capuava.

Polo Comercial de Conveniência: Praticidade total a poucos minutos do Supermercado Coop Capuava, além de farmácias, lotéricas, hortifrútis, autopeças e postos de combustível.

Rede de Ensino de Alto Nível: Perfeito para o desenvolvimento dos filhos, com proximidade aos colégios Cantares e Estudiosos, Creche Heitor Villa-Lobos e escolas estaduais de referência.

Saúde e Bem-Estar Garantidos: Localização assistida pelo Centro de Saúde Escola Capuava, UPA Mesquita e o conceituado Hospital da Mulher.

Lazer ao Ar Livre e Esportes: Qualidade de vida garantida junto ao Parque Vereador Norio Arimura, com lago para caminhadas, playground e a Arena SECI com campo de grama sintética.

A união definitiva entre o espaço generoso e a versatilidade de um sobrado de 3 dormitórios no Parque Capuava, o privilégio de morar em uma estrutura com suíte independente, jardim de inverno e duas vagas por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária blindada.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J