Sobrado à venda com 3 quartos, 166m²

Descrição do imóvel

Sobrado no Chico de Paulo com 166 m², 3 dormitórios, suíte com closet, cozinha planejada, churrasqueira e 2 vagas cobertas.

Há imóveis que chamam atenção pela metragem. Outros, pela localização. Este sobrado geminado reúne esses dois pontos e acrescenta algo ainda mais importante: ambientes bem planejados, excelente conservação e uma estrutura pronta para receber uma família que valoriza conforto, privacidade e praticidade no dia a dia.

Localizado no bairro Chico de Paulo, em Jaraguá do Sul, o imóvel possui aproximadamente 166 m² de área construída em um terreno de 168 m². Com cerca de 6 a 7 anos de construção e pouco uso ao longo desse período, apresenta ótimo estado de conservação e transmite a sensação de um imóvel muito mais novo. É uma excelente opção para quem deseja evitar reformas, adaptações demoradas e custos inesperados.

Logo na chegada, a fachada bem cuidada, o jardim frontal e as duas vagas de garagem cobertas demonstram a boa distribuição do terreno e tornam o acesso mais prático para a rotina da família.

No pavimento térreo, as salas de estar e jantar são integradas, formando um ambiente amplo, funcional e acolhedor. A disposição favorece tanto a convivência diária quanto os momentos com amigos e familiares. A cozinha conta com móveis planejados, proporcionando organização, praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.

Ainda no térreo, o imóvel possui lavabo e uma agradável área com churrasqueira, ideal para almoços, confraternizações e momentos de descanso. O piso inferior e a escada são revestidos em porcelanato, material que une elegância, resistência e facilidade de manutenção.

No pavimento superior estão os três dormitórios. A suíte principal é ampla, possui closet e comporta confortavelmente uma cama king, além de móveis complementares. Os outros dois quartos são versáteis e podem ser utilizados como dormitórios para filhos, quarto de hóspedes, escritório ou sala de estudos.

A área íntima possui piso vinílico, contribuindo para o conforto térmico e acústico. Ao todo, o sobrado dispõe de três banheiros: o da suíte, um banheiro social e um lavabo. Também possui espera para instalação de ar-condicionado, facilitando futuras adequações.

Mais do que um sobrado com boa metragem, esta é uma casa pensada para quem deseja mais espaço, privacidade e funcionalidade sem precisar enfrentar reformas. A integração das salas, a cozinha planejada, a suíte com closet, os três dormitórios, a churrasqueira e as duas vagas cobertas formam um conjunto equilibrado e difícil de encontrar nessa faixa de valor.

A localização oferece acesso facilitado a diferentes regiões de Jaraguá do Sul e proximidade com serviços importantes para o cotidiano, sendo uma alternativa interessante para quem procura uma região residencial sem abrir mão da praticidade.

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