Sobrado à venda com 3 quartos, 174m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE: SOBRADO REFORMADO NA GRANJA VIANA – AO LADO DO COLÉGIO ADVENTISTA

Vende-se excelente sobrado com 174m² de área construída, localizado em rua sem saída com apenas 19 residências, oferecendo máxima privacidade e segurança. Situado na altura do Km 25 da Rodovia Raposo Tavares, com localização estratégica e infraestrutura completa.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

<i> Área do Terreno: 125m²

</i> Área Construída: 174m²

<i> 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte

</i> Ambientes climatizados (ar-condicionado em todos os quartos)

<i> Varanda em 2 dos dormitórios

</i> Acabamento refinado com pisos de madeira na área íntima

<i> Sala ampla para 2 ambientes

</i> Lavabo

<i> Cozinha funcional com despensa

</i> Lavanderia coberta

<i> Espaço gourmet com churrasqueira

</i> Quartinho de ferramentas

<i> Garagem coberta para 2 veículos com portão eletrônico

DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO

</i> Rua sem saída: ambiente familiar, silencioso e com baixo fluxo de veículos.

<i> Conveniência educacional: ao lado do renomado Colégio Adventista da Granja Viana.

</i> Acesso rápido: facilidade de deslocamento pela Rodovia Raposo Tavares (Km 25).

<i> Endereço: Avenida São George, 77 - CEP: 06708-120 - Cotia/SP.

DOCUMENTAÇÃO E VALORES

</i> Documentação: 100% regularizada.

<i> Financiamento: Aceita financiamento bancário por qualquer instituição.

</i> IPTU 2026: Totalmente quitado (Valor anual: R$ 998,00).

Imóvel pronto para morar, unindo o conforto de uma casa completa à segurança de uma rua reservada.

Para maiores informações e agendamento de visitas, favor entrar em contato.