Sobrado à venda com 3 quartos, 176m²

Descrição do imóvel

SOBRADO DE 198m² NO SÍTIO DA FIGUEIRA | 3 DORMITÓRIOS | ESPAÇO GOURMET | JARDIM PRIVATIVO | ATÉ 2 VAGAS DE GARAGEM | RUA TRANQUILA E ARBORIZADA | A 1 MINUTO DO MCDONALD S, SMART FIT E COMÉRCIOS 24h | DISPONÍVEL PARA FINANCIAMENTO

O equilíbrio perfeito entre o aconchego de uma residência espaçosa, o charme de um jardim privativo e a praticidade de estar perto de tudo na Zona Leste de São Paulo. Localizado no acolhedor e residencial bairro do Sítio da Figueira, este sobrado de 198 m² de área construída destaca-se pelo projeto funcional, excelente iluminação natural e uma oportunidade única de aquisição abaixo do valor de mercado da região.

A distribuição interna oferece 3 dormitórios bem arejados e 3 banheiros bem distribuídos pela residência, além de uma sala ampla para dois ambientes voltada para momentos de convivência. A área externa é um verdadeiro convite ao bem-estar, contando com um espaço gourmet acolhedor integrado a um jardim privativo, ideal para receber amigos e familiares. O imóvel dispõe de espaço de garagem para até 2 carros (atualmente configurado para 1 veículo, com reversão simples para 2 vagas mediante a remoção de uma coluna). A documentação está totalmente regularizada, apta para financiamento bancário e uso do FGTS.

DETALHES DO IMÓVEL (198m² COM ESPAÇO GOURMET E JARDIM)

198m² de Área Útil: Sobrado amplo com ambientes bem distribuídos e excelente circulação de ar.

3 Dormitórios Espaçosos: Quartos aconchegantes com ótima entrada de iluminação natural.

3 Banheiros: Praticidade e conforto no atendimento às áreas sociais e íntimas.

Espaço Gourmet e Jardim Privativo: Área externa perfeita para confraternizações, lazer com pets ou cultivo de plantas.

Até 2 Vagas de Garagem: Flexibilidade para acomodar até dois veículos de forma segura.

Pronto para Financiar: Documentação 100% regular para aceite de crédito imobiliário.

Oportunidade Abaixo da Avaliação: Preço de ocasião na região do Sítio da Figueira.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO SÍTIO DA FIGUEIRA

Morar neste sobrado é viver em uma rua tranquila e arborizada com a comodidade de ter um eixo completo de serviços ao redor:

Eixo Viva a Pé (a 1 min): Passos de distância do McDonalds, academia Smart Fit, farmácias 24h e supermercados 24h.

Infraestrutura Completa de Bairro: Cercado por padarias tradicionais, drogarias, colégios e comércios locais variados.

Mobilidade Urbana Eficiente: Fácil acesso às estações da Linha 15-Prata do Monotrilho (Oratório / Vila Tolstói) e Linha 2-Verde do Metrô (Vila Prudente).

Conectividade Viária: Rápida ligação às Avenidas do Oratório, Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e Salim Farah Maluf.

A união definitiva entre o conforto de um sobrado de 198m² com espaço gourmet e jardim, a tranquilidade de uma rua arborizada no Sítio da Figueira e a conveniência de ter comércio 24h a 1 minuto de casa.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J