Sobrado à venda com 3 quartos, 202m²

Descrição do imóvel

Se você procura uma casa realmente diferenciada, com arquitetura autoral, forte integração com a natureza e soluções pensadas para proporcionar conforto, sustentabilidade e qualidade de vida, este imóvel no Condomínio Mantova merece atenção. Implantado em um terreno de aproximadamente 215 m², com vista para a mata, o sobrado possui 178,98 m² de área averbada e aproximadamente 202,50 m² de área útil considerada para venda, incluindo terraço, deck, pergolado e brinquedoteca. O projeto contemporâneo privilegia linhas retas, materiais naturais, ventilação, iluminação e uma integração muito marcante entre os espaços internos e externos.

No pavimento superior, a suíte master se destaca pelo closet, cabeceira planejada com iluminação em LED, banheiro completo com marcenaria, espelho amplo, box, deck em madeira maciça, iluminação zenital e acabamentos em quartzo Branco Prime. A suíte ainda possui terraço integrado com estrutura preparada para spa ou hidro e pergolado em madeira maciça garapeira coberto com vidro. Os outros dois dormitórios também foram cuidadosamente planejados: um deles possui projeto infantil com mezanino, área de leitura, parede para giz, parede de escalada, guarda-roupa e bancada de estudos; o terceiro conta com guarda-roupa com estrutura em metalon preto e mesa de trabalho. Todos os dormitórios possuem ar-condicionado quente e frio Eco-Inverter com Wi-Fi, além de esquadrias em PVC, telas mosquiteiras e cortinas com blackout. O pavimento superior conta ainda com banheiro completo, roupeiro, espaço para café e chá e piso vinílico em tom amadeirado.

No térreo, a casa oferece sala de estar e jantar integradas, com rack, painel de TV e infraestrutura elétrica para instalação de projetor, além do teto com acabamento estilo cimento queimado. O escritório aproveita o espaço sob a escada e incorpora uma pequena área que pode funcionar como brinquedoteca ou depósito. O lavabo possui marcenaria, bancada em madeira de lei e cuba artesanal em cerâmica. A cozinha é ampla e integrada à lavanderia, com marcenaria completa, ilha em madeira maciça garapeira, cooktop de indução e espaços planejados para lava-louças, geladeira e micro-ondas. Já a varanda gourmet foi estruturada para receber, com churrasqueira e grill em inox, bancadas, armários, cristaleira e marcenaria preparada para forno elétrico, cervejeira, máquina de gelo e adega.

A área externa é um dos grandes diferenciais da residência. A piscina de aproximadamente 15 mil litros possui sistema de salinização, aquecimento elétrico e cloração automática por sal. Ao lado, a sauna seca revestida em madeira integra-se visualmente à piscina através de uma bay-window, enquanto o amplo deck com pergolado em madeira garapeira, o jardim e a cabana destinada à brinquedoteca criam um ambiente de lazer com personalidade própria. O imóvel dispõe ainda de lavabo externo, áreas técnicas, casa de máquinas e cisterna instalada sob o deck.

A preocupação com sustentabilidade está presente em diferentes soluções do projeto. A residência conta com geração de energia fotovoltaica, com produção média informada de aproximadamente 500 kWh por mês, podendo atingir cerca de 750 kWh nos meses de verão, além de aquecimento solar de água com boiler de 400 litros e sistema de pressurização para água quente e fria. Há também cisterna de 3.000 litros para reaproveitamento da água da chuva em torneiras de jardim e vasos sanitários. O projeto incorporou ainda estratégias como ventilação cruzada, telhado verde, maior aproveitamento da insolação e paisagismo com mais de 50 espécies de plantas, reforçando a conexão entre arquitetura e natureza.

Essa casa é ideal para famílias que não procuram apenas metragem, mas um imóvel com identidade, soluções arquitetônicas bem pensadas e espaços que proporcionem experiências. É especialmente interessante para quem valoriza sustentabilidade, contato com áreas verdes, ambientes de convivência, lazer completo e materiais como madeira maciça combinados a elementos contemporâneos.

Quer conhecer de perto esse projeto no Condomínio Mantova? Entre em contato e agende sua visita. É um imóvel que precisa ser percorrido e vivenciado para que todos os detalhes de arquitetura, paisagismo, integração e conforto possam ser realmente percebidos.