Sobrado à venda com 3 quartos, 212m²

Descrição do imóvel

Sobrado à Venda com Edícula e Terraço com vista Panorâmica em Valinhos

Uma residência construída com cuidado e atenção aos detalhes, oferecendo ambientes amplos, varanda, terraço com vista panorâmica e uma edícula independente. Um imóvel pensado originalmente para moradia, com diversos recursos construtivos que valorizam seu conforto e funcionalidade.

Térreo

• Sala de estar e jantar integradas

• Lavabo

• Cozinha americana com despensa

• Cooktop Brastemp

• Torneira com aquecedor elétrico de água

Pavimento Superior

• Suíte principal voltada para os fundos

• Ar-condicionado

• Porta-balcão com acesso à varanda

• Banheiro amplo com infraestrutura preparada para futura instalação de sauna

• Banheira de hidromassagem Jacuzzi

• Instalação hidráulica Aquatherm preparada para futuro sistema de aquecimento da banheira

• Tubulação de cobre preparada para gás até o pavimento inferior

• Segunda suíte com porta-balcão e varanda

• Sala de TV, que também pode ser utilizada como quarto de hóspedes

• Varanda e janela com vidro de correr

• Ventiladores de teto Latina nos três quartos

• Cabeamento para antena de TV desde o terraço

• Esquadrias de alumínio de excelente qualidade

• Vidros Blindex

Terraço

• Amplo terraço com acesso interno

• Escadas com acabamento em granito

• Manta impermeabilizante sob o piso

• Vista panorâmica privilegiada em toda a extensão

Um espaço versátil para criar uma área de convivência, contemplação ou lazer, aproveitando a amplitude e a vista.

Edícula Independente

• Frente avarandada

• Sala

• Cozinha

• Banheiro

• 1 dormitório

A edícula oferece autonomia e pode ser utilizada para hóspedes, familiares, escritório ou outras necessidades da família.

Lavanderia

• Lavanderia externa coberta e fechada

• Porta e janelas em vidro

Área externa e jardim

• Jardim com jabuticabeira produzindo

• Pergolado com videira produzindo

• Excelente incidência solar também nas áreas externas

• Espaço disponível para implantação de piscina

• Área com potencial para ampliar o paisagismo e criar novos ambientes de lazer

• Ambiente agradável para aproveitar o jardim em diferentes épocas do ano

Diferenciais Construtivos

• Aproximadamente 600 fotos documentando a construção, desde a fundação até a pintura final

• Registro fotográfico da passagem de tubulações de água, esgoto e conduítes elétricos

• Registros individuais para os pavimentos com pontos de água

• Reserva de pisos e revestimentos para futuras manutenções na maior parte dos ambientes

• Projeto em fase final

• Construção realizada dentro das normas da Prefeitura

• Inventário finalizado e escriturado

A documentação fotográfica da obra é um diferencial importante para o comprador, permitindo conhecer detalhes da construção que normalmente ficam ocultos após a conclusão do imóvel.

História da Construção

A residência foi construída com dedicação e originalmente planejada para ser a moradia definitiva da família, não tendo sido projetada com a intenção de venda.

A decisão de comercializar o imóvel ocorre em razão de uma transferência definitiva do proprietário para o exterior, oferecendo ao próximo proprietário a oportunidade de adquirir uma residência construída com cuidado e atenção aos detalhes.

Perfil do Imóvel

Ideal para quem procura uma residência espaçosa e diferenciada, com edícula independente, terraço panorâmico, infraestrutura preparada para futuras melhorias e um histórico construtivo cuidadosamente documentado.

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