Sobrado à venda com 3 quartos, 217m²

Descrição do imóvel

# Sobrado Cinematográfica na Vila Madalena | 217 m² | Sofisticação, Conforto e Exclusividade

Há imóveis que impressionam. Outros encantam. Esta casa faz os dois.

Com **217 m²** de área construída, ela combina arquitetura, conforto e acabamentos de alto padrão em um projeto pensado para quem valoriza qualidade de vida e ambientes cheios de personalidade.

A residência passou por uma completa modernização, com as instalações elétrica e hidráulica totalmente reformadas, proporcionando segurança, eficiência e tranquilidade aos futuros moradores.

Os dormitórios oferecem conforto em todas as estações do ano, equipados com **ar-condicionado** e **persianas automatizadas**, garantindo praticidade e bem-estar no dia a dia.

Os ambientes são amplos, elegantes, harmoniosos e muito bem iluminados, criando uma atmosfera acolhedora e sofisticada. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para valorizar os espaços e proporcionar uma experiência única de morar.

Além de ser uma residência extraordinária, a casa possui um visual marcante e ambientes extremamente fotogênicos, sendo perfeita também para **gravações, produções audiovisuais, ensaios fotográficos e criação de conteúdo**.

### Destaques do imóvel:

• 217 m² de área construída;
• Arquitetura com personalidade;
• Instalações elétrica e hidráulica totalmente reformadas;
• Ar-condicionado nos dormitórios;
• Persianas automatizadas;
• Ambientes amplos e muito iluminados;
• Excelente padrão de acabamento;
• Ideal para morar ou para produções audiovisuais.

### Localização privilegiada

Em uma das regiões mais valorizadas da Vila Madalena, a poucos minutos de importantes referências da cidade:

• Praça Panamericana;
• Colégio Vera Cruz;
• Colégio Santa Cruz;
• Praça Pôr do Sol;
• Parque Villa-Lobos;
• Shopping Villa-Lobos;
• Instituto Tomie Ohtake;
• Fácil acesso às avenidas Cerro Corá, Heitor Penteado, Pedroso de Moraes e Brigadeiro Faria Lima;
• Próxima à Estação Vila Madalena do Metrô.

A região reúne o melhor da Vila Madalena: ruas arborizadas, excelente infraestrutura de comércio e serviços, renomadas escolas, gastronomia, lazer e mobilidade.

**Uma casa exclusiva para quem busca conforto, sofisticação e um imóvel que se destaca pela beleza, personalidade e excelente localização.**

**Agende sua visita e venha conhecer um imóvel que surpreende em cada detalhe.**

05/10/2026