Sobrado à venda com 3 quartos, 230m²

Descrição do imóvel

Este sobrado encantador, localizado na Rua Coronel Joaquim Teixeira da Silva Braga, no coração da Aclimação, é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para valorização no mercado imobiliário de São Paulo. Com uma área útil de 230 m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, ideal para acomodar famílias ou até mesmo para quem busca um espaço extra para criar um escritório em casa.

O layout é bastante funcional, com 3 banheiros e 3 salas que proporcionam um ambiente amplo e arejado. A sala íntima é um diferencial, podendo ser utilizada como dormitório adicional ou como escritório, adaptando-se às necessidades do seu cotidiano. O sobrado também dispõe de uma entrada com porta blindada, trazendo maior segurança e tranquilidade a seus moradores.

O quintal, integrado à sala, é um espaço agradável que pode ser transformado em um lindo jardim de inverno, proporcionando um toque especial ao lar e um local para relaxar em momentos de lazer. Além disso, o imóvel oferece espaço para 2 vagas de garagem, um aspecto importante em áreas urbanas como a Aclimação, onde a mobilidade é fundamental.

A localização é um dos grandes atrativos deste sobrado. Situado em um bairro tradicional de São Paulo, a Aclimação combina a tranquilidade de uma região residencial com a facilidade de acesso a uma ampla variedade de serviços. Você estará próximo de escolas, hospitais e diversos meios de transporte público, tornando sua rotina prática e acessível. Além disso, a proximidade com as principais vias de acesso facilita deslocamentos para outras regiões da cidade.

O valor de R$ 1.390.000 é compatível com a média de mercado para a região, possibilitando um bom investimento, seja para moradia ou para futura valorização do imóvel. A Aclimação é um bairro que, além de encantador, tem se mostrado muito procurado por famílias e por quem busca um estilo de vida mais calmo, sem abrir mão da conveniência de estar perto de tudo.

Em resumo, este sobrado é uma oportunidade única de viver em um espaço confortável, em um bairro aprazível e bem localizado. Não perca a chance de conhecer esse imóvel que pode se tornar o seu novo lar.