Sobrado à venda com 3 quartos, 232m²

Descrição do imóvel

232m² | 3 DORMITÓRIOS | 2 VAGAS | VERSÁTIL (RESIDENCIAL / COMERCIAL) | PINHEIROS / VILA MADALENA

A oportunidade definitiva para quem busca espaço monumental, versatilidade de uso e uma localização de grife em São Paulo. Este imponente sobrado de 232m² de área construída destaca-se por sua engenharia robusta e planta altamente adaptável, posicionando-se como o investimento perfeito tanto para moradia de alto padrão quanto para o estabelecimento de negócios de sucesso.

O imóvel possui uma distribuição inteligente que equilibra perfeitamente o fluxo de pessoas e a privacidade. No piso térreo, a área social conta com um amplo living para dois ambientes, lavabo decorado, copa, cozinha estruturada, lavanderia e banheiro de serviço independente. O grande diferencial deste pavimento é um espaço exclusivo que funcionou por anos como ateliê, uma área flexível com potencial para se transformar em estúdio, sala de reuniões, showroom ou área gourmet, conforme a sua necessidade.

No pavimento superior, a ala íntima entrega 3 dormitórios repletos de amplitude e excelente iluminação natural, assistidos por um banheiro social completo. Para total comodidade em uma região de alta demanda, a propriedade dispõe de 2 vagas de garagem.

DETALHES DO SOBRADO (PLANTE FLEXÍVEL E AMPLITUDE)

232m² de Área Construída: Ambientes com dimensões generosas que valorizam o conforto e eliminam áreas ociosas.

Vocação Mista de Alta Performance: Estrutura perfeita para clínicas, escritórios de advocacia, agências de publicidade, coworkings ou residência familiar.

Espaço Ateliê Multifuncional: Sala extra no térreo que permite customização total para o seu projeto pessoal ou corporativo.

Infraestrutura Completa de Serviços: Copa-cozinha integrada e ala técnica de lavanderia totalmente independente com banheiro auxiliar.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: ENTRE DOIS ÍCONES DA ZONA OESTE

Situado em um dos eixos mais valorizados, culturais e de maior desejo da capital paulista:

Epicentro da Cultura e Arte: Localização estratégica a poucos metros do icônico Beco do Batman e do dinamismo artístico da Vila Madalena.

Conceito Walkability Máximo: Faça tudo inteiramente a pé, colado ao forte comércio de Pinheiros, restaurantes premiados, cafés charmosos e galerias.

Logística Urbana e Acessibilidade: Facilidade absoluta de acesso para clientes e colaboradores, próximo a eixos de transporte público, ciclovias e importantes avenidas da Zona Oeste.

Potencial de Valorização Blindado: Um patrimônio sólido em uma região com altíssima liquidez, forte apelo comercial e constante valorização imobiliária.

A união definitiva entre a amplitude de um sobrado e o prestígio de estar localizado entre Pinheiros e a Vila Madalena, por condições imperdíveis de mercado.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J