Sobrado à venda com 3 quartos, 243m²

Descrição do imóvel

DUZENTOS E QUARENTA E TRÊS METROS QUADRADOS DE ÁREA ÚTIL, TRÊS NÍVEIS INTELIGENTES COM TRÊS SUÍTES E TERRAÇO DE LAZER COM PROJETOR NO BAIRRO DEMARCHI, SÃO BERNARDO DO CAMPO: Espetacular sobrado residencial de alto padrão disponível para venda, Planta suntuosa perfeitamente distribuída para o máximo conforto familiar, Cozinha americana com planejados e eletros embutidos, Suíte master com hidromassagem e ar-condicionado, e Espaço gourmet privativo com telão no pavimento superior

Se você e sua família buscam um lar imponente, moderno e com uma infraestrutura de lazer absolutamente completa no Grande ABC, este belíssimo sobrado no tradicional bairro Demarchi é a escolha definitiva. Apresentando uma generosa área útil de 243,57 metros quadrados, a residência destaca-se por sua engenharia em 3 níveis totalmente planejados para otimizar a convivência, a privacidade e o fluxo do dia a dia. Uma oportunidade perfeita para quem exige ambientes amplos, acabamentos selecionados e a segurança de morar em um dos eixos residenciais mais consolidados da região.

A distribuição arquitetônica foi projetada milimetricamente para separar as alas sociais, íntimas e de entretenimento. No primeiro pavimento, o acesso é facilitado por duas vagas de garagem cobertas com portão automático, que levam a uma sala moderna integrada a uma belíssima cozinha americana rica em armários planejados, cooktop, coifa e forno embutido, além de um lavabo de apoio e a primeira suíte da casa. O segundo pavimento funciona como um refúgio de descanso, abrigando uma sala íntima aconchegante conectada à varanda e mais duas suítes independentes. Toda a residência conta com um moderno sistema de aquecimento a gás encanado, atendendo ao fogão, chuveiros, pias dos banheiros e à banheira.

DETALHES DOS PAVIMENTOS (ENGENHARIA, CONFORTO E TECNOLOGIA):

243,57 m² de Área Útil em Três Níveis Privativos: Planta inteligente que elimina espaços ociosos, priorizando o conforto térmico, acústico e a total independência dos ambientes.

Configuração Exclusiva com Três Suítes Amplas: Ala íntima de alto padrão, com destaque absoluto para a suíte do casal equipada com marcenaria embutida, ar-condicionado, sacada privativa e uma relaxante banheira de hidromassagem.

Cozinha Americana e Alas Sociais Integradas: Design contemporâneo no primeiro pavimento que favorece a iluminação natural e a interação familiar durante as refeições.

Duas Vagas de Garagem com Portão Automático: Comodidade e segurança automotiva garantidas para estacionar e manobrar os veículos da família no dia a dia.

O PAVIMENTO SUPERIOR (O CINEMA PARTICULAR E ESPAÇO GOURMET):

O terceiro nível foi totalmente estruturado para se transformar no polo de entretenimento definitivo da sua família:

Área de Lazer Completa com Churrasqueira: Espaço gourmet privativo ideal para grandes recepções, jantares e festas com total privacidade.

Estrutura de Cinema com Projetor e Telão: Ambiente totalmente equipado para assistir a filmes, jogos e séries com uma experiência imersiva única.

Quintal com Espaço Aberto e Área de Serviço: Setor de lavanderia independente e funcional integrado a um banheiro de apoio e a um quintal ensolarado ao ar livre.

SISTEMA ATIVO DE SEGURANÇA PATRIMONIAL:

O imóvel oferece total tranquilidade para a rotina diária através de um robusto aparato de proteção:

Monitoramento Tecnológico por Imagem: Sistema de alarme completo com transmissão de imagem e som em tempo real.

Circuito de Câmeras Interno: Monitoramento estratégico focado na área de garagem e acessos principais da residência.

BAIRRO DEMARCHI: TRADIÇÃO GASTRONÔMICA E LOGÍSTICA SUPREMA:

Morar neste endereço estratégico significa usufruir de um oásis residencial com conceito walkability qualificado:

Mobilidade e Conectividade Viária de Vanguarda: Localização privilegiada com fácil escoamento para a Rodovia Anchieta e Rodoanel, garantindo acesso ágil para São Paulo, litoral e demais cidades do ABC.

Eixo de Serviços, Saúde e Educação: Próximo a uma rede consolidada de escolas conceituadas, supermercados de grande porte, agências bancárias, lojas variadas e farta oferta de transporte público.

Polo Gastronômico e Qualidade de Vida: O privilégio de estar inserido em um bairro tradicional, famoso por suas opções de restaurantes e infraestrutura urbana impecável para o bem-estar da sua família.

A união definitiva entre o espaço contemporâneo e o lazer exclusivo de um sobrado de 243m² no Demarchi, o privilégio de morar em uma planta com 3 suítes, hidromassagem, terraço gourmet com projetor e 2 vagas automáticas por condições imperdíveis de mercado, e a certeza de um patrimônio sólido de alta performance, liquidez imediata e valorização imobiliária garantida.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J