Sobrado à venda com 3 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

Sobrado Residencial ou Comercial à Venda – Santana – Zona Norte

Rua Conselheiro Moreira de Barros, 1636

Imóvel com perfil residencial ou comercial em ponto estratégico de Santana, localizado na Rua Conselheiro Moreira de Barros, nº 1636, a poucos metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Região com fluxo constante, fácil acesso e forte presença de comércio e serviços, ideal tanto para moradia quanto para instalação de atividade profissional.

O sobrado possui 80 m² de área construída em terreno de 100 m², com planta funcional e possibilidade de adaptação conforme a necessidade.

No pavimento térreo:

• Sala

• Cozinha

• Banheiro social

No pavimento superior:

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte

• Varanda frontal

A configuração permite uso residencial confortável ou adaptação para recepção, salas de atendimento, escritórios ou consultórios.

Conta ainda com:

• Garagem com 2 vagas sendo uma coberta

• Edícula nos fundos com lavanderia, área coberta, quarto, banheiro e quintal coberto

A edícula pode funcionar como apoio residencial ou como área de estoque, arquivo, copa ou suporte operacional para uso comercial.

A localização é um dos principais diferenciais. O imóvel está em região consolidada do bairro de Santana, próxima ao Santana Partage Shopping, com ampla oferta de lojas, serviços, restaurantes e conveniências.

Possui fácil acesso às principais vias da região, como:

• Avenida Braz Leme

• Avenida Alfredo Pujol

• Avenida Imirim

Além da proximidade com a Estação Santana do Metrô, facilitando o deslocamento por transporte público.

O entorno conta com supermercados como o Triamais e Andorinha, farmácias, bancos, escolas, hospitais e ampla infraestrutura urbana, favorecendo tanto a moradia quanto atividades como clínicas, consultórios, escritórios, estúdios e empresas de serviços.

Imóvel disponível para venda com possibilidade de uso residencial ou comercial.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica na Zona Norte de São Paulo.