Sobrado à venda com 3 quartos, 126m²

Descrição do imóvel

CASA VERSÁTIL NO BROOKLIN | RUA TAPEROÁ ZONA SUL DE SÃO PAULO | A POUCOS PASSO DA AV. ENG. LUÍS CARLOS BERRINI | USO RESIDENCIAL OU COMERCIAL | 3 DORMITÓRIOS | CORREDOR LATERAL | EDÍCULA NOS FUNDOS | 3 BANHEIROS | 3 VAGAS DE GARAGEM | POTENCIAL DE ADAPTAÇÃO PARA EMPRESAS E ESCRITÓRIOS

Localização corporativa estratégica, espaços versáteis e o diferencial de 3 vagas no coração do Brooklin. Situada na Rua Taperoá, em uma travessa direta da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, esta propriedade em dois pavimentos oferece a combinação perfeita entre acessibilidade, potencial de adaptação e valorização imobiliária constante.

O imóvel possui um projeto prático e funcional, ideal tanto para uso residencial quanto para sediar escritórios, clínicas, empresas de logística/serviços ou coworkings. O pavimento térreo conta com living acolhedor, copa e cozinha integradas. O andar superior abriga a área reservada com 3 dormitórios bem iluminados. Na área externa, o imóvel dispõe de corredor lateral com acesso independente aos fundos, onde se encontra uma edícula multiuso (perfeita para escritório de apoio, arquivo, depósito ou estação de trabalho) e 3 vagas de garagem, um atributo raríssimo e de altíssimo valor na região da Berrini.

DETALHES DO IMÓVEL (RESIDENCIAL OU COMERCIAL)

Planta Funcional em 2 Pavimentos: Distribuição prática com área social/operacional no térreo e área íntima no piso superior.

3 Dormitórios e 3 Banheiros: Ambientes bem ventilados e com excelente aproveitamento de espaço.

Edícula nos Fundos: Espaço privativo ideal para home office, sala de reuniões, depósito operacional ou moradia de apoio.

Corredor Lateral Independente: Acesso direto aos fundos sem necessidade de circulação pela entrada principal.

3 Vagas de Garagem: Estacionamento privativo indispensável para a rotina familiar ou para clientes e colaboradores.

Vocação Mista (Residencial / Comercial): Atualmente adaptada para escritório corporativo, demonstrando sua flexibilidade para negócios e serviços.

LOCALIZAÇÃO STRATÉGICA NA RUA TAPEROÁ (BROOKLIN / BERRINI)

Inserida no maior polo empresarial, tecnológico e financeiro da Zona Sul:

Eixo Berrini: A poucos passos da Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, cercada pelas sedes das maiores multinacionais do país.

Mobilidade e Transporte: Próxima às Estações de Trem da CPTM (Berrini e Vila Olímpia - Linha 9-Esmeralda) e com fácil acesso às Avenidas das Nações Unidas (Marginal Pinheiros), Bandeirantes, Santo Amaro e Roberto Marinho.

Infraestrutura Completa: Cercada pelos melhores restaurantes da região, padarias artesanais, agências bancárias, academias, hotéis de bandeira internacional e a poucos minutos dos Shoppings DeD, JK Iguatemi e Vila Olímpia.

A oportunidade perfeita para morar ou instalar sua empresa ao lado da Berrini com 3 vagas de garagem no Brooklin.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J