Sobrado à venda com 3 quartos, 174m²

Descrição do imóvel

Triplex com 3 quartos, 3 vagas e área gourmet no Novo Mundo

Triplex à venda na Rua Maria Simeão Bettega, no Novo Mundo, com uma configuração que combina ambientes bem distribuídos, área social integrada ao lazer e espaços que podem acompanhar diferentes necessidades ao longo do tempo.

Com 173,57 m² de área construída e 238,67 m² de área total, o imóvel possui três pavimentos e não faz parte de condomínio, proporcionando mais autonomia para a rotina e eliminando a cobrança mensal de taxa condominial.

No primeiro pavimento, a sala para dois ambientes se conecta à dinâmica da casa, enquanto a cozinha com móveis planejados e despensa acrescenta praticidade ao dia a dia. Nos fundos, a área gourmet com churrasqueira e teto retrátil cria um espaço versátil para receber e aproveitar os momentos de convivência.

A área íntima concentra os três dormitórios, incluindo uma suíte e dois quartos com acesso compartilhado a um banheiro em configuração de demi-suíte. Um dos dormitórios conta ainda com sacada.

No terceiro pavimento, o ático acrescenta um ambiente que pode assumir diferentes funções — home office, sala de TV, espaço de convivência ou quarto de apoio — além de contar com depósito.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área construída: 173,57 m²

Área total: 238,67 m²

Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)

Banheiros: 3, incluindo lavabo

Vagas de garagem: 3 (sendo 1 coberta)

Configuração: triplex

Condomínio: não possui

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL

1º Pavimento

• Sala para dois ambientes

• Lavabo

• Cozinha com móveis planejados

• Despensa

• Área gourmet com churrasqueira

• Teto retrátil na área gourmet

• Área de serviço

• 3 vagas de garagem, sendo 1 coberta

2º Pavimento

• 1 suíte

• 2 dormitórios atendidos por banheiro em configuração de demi-suíte

• Sacada em um dos dormitórios

3º Pavimento

• Ático

• Espaço versátil para home office, sala de TV, convivência ou quarto de apoio

• Depósito

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Imóvel sem condomínio

• Ático averbado

• 3 pavimentos com ambientes bem distribuídos

• 3 vagas de garagem

• Cozinha com móveis planejados e despensa

• Área gourmet com churrasqueira

• Teto retrátil na área gourmet

• Depósito

• Sacada em um dos dormitórios

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO | NOVO MUNDO

Localizado na Rua Maria Simeão Bettega, no Novo Mundo, o imóvel está em uma região com ampla oferta de comércio, serviços e transporte, além de acesso a importantes vias de Curitiba.

Entre as referências do entorno estão o Shopping Palladium, Super Muffato, Terminal do Portão e a Linha Verde, facilitando tanto as atividades do cotidiano quanto o deslocamento para outras regiões da cidade.

A combinação entre comércio próximo e diferentes alternativas de mobilidade contribui para uma rotina prática, especialmente para quem precisa se deslocar entre o Novo Mundo, Portão e outras regiões de Curitiba.

Informações Importantes:

• Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio a...