Sobrado à venda com 3 quartos, 185m²

Descrição do imóvel

ÁREA GOURMET COM FOGÃO A LENHA E CHURRASQUEIRA NA VILA MUSSOLINI: Sobrado imponente com Três dormitórios (Uma suíte), Varanda em L , Ambientes planejados, Três vagas de garagem e Logística perfeita na Rua Conde Siciliano, no Rudge Ramos

Se você e sua família buscam o privilégio incomparável de residir em uma casa de rua sólida, espaçosa e perfeitamente estruturada para quem valoriza momentos de lazer e convivência sem abrir mão da privacidade, este sobrado é a escolha definitiva. Situado na tradicional Rua Conde Siciliano, na valorizada e segura Vila Mussolini (região do Rudge Ramos), em São Bernardo do Campo, o imóvel destaca-se por sua excelente distribuição interna e acabamentos de altíssima qualidade. É a oportunidade perfeita para quem exige a independência de uma residência clássica, rica em armários planejados e posicionada em um dos eixos logísticos mais consolidados e desejados do ABC.

A engenharia do layout foi inteligentemente projetada para integrar a rotina familiar com total funcionalidade. O pavimento social abre-se em uma sala de estar e jantar monumental para 2 ambientes, conectada de forma fluida a uma cozinha espaçosa, muito bem iluminada e totalmente equipada com móveis planejados de excelente marcenaria. Na ala íntima, a distribuição entrega 3 dormitórios robustos repletos de armários embutidos incluindo uma suíte aconchegante e um dos dormitórios agraciado com uma espetacular varanda privativa em formato L , ideal para desfrutar de dias ensolarados. Ao todo, a residência possui 3 banheiros completos, com destaque para um deles equipado com banheira de imersão. Nos fundos, o grande clímax se revela: uma fantástica área gourmet coberta com churrasqueira e fogão à lenha, integrada à lavanderia e ao banheiro de apoio técnico. Para completar, a garagem oferece suporte seguro para até 3 veículos.

DETALHES DO SOBRADO (ACABAMENTO PLANEJADO, VARANDA EM L E COMPLEXO LAZER):

3 Dormitórios com Armários Embutidos: Quartos de dimensões generosas com excelente marcenaria sob medida, otimizando o armazenamento e o espaço de circulação.

Exclusiva Varanda Privativa em L : Sacada ampla e ensolarada anexa a um dos dormitórios, perfeita para momentos de leitura e relaxamento ao ar livre.

Área Gourmet Completa nos Fundos: Espaço de lazer privativo equipado com churrasqueira e um tradicional fogão à lenha, criando o ambiente perfeito para assados e celebrações familiares.

Logística com 3 Banheiros Totais: Comodidade absoluta para os moradores e visitas, incluindo uma sala de banho principal equipada com banheira de hidromassagem/imersão.

Cozinha Planejada e Funcional: Layout moderno com excelente disposição de bancadas, despensa visual e farta iluminação natural para as tarefas do dia a dia.

Suporte Automotivo Confortável: Garagem com capacidade para até 3 carros com total segurança e facilidade de manobra.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, HUB DE SUPERMERCADOS E CONEXÃO EXPRESSA COM SÃO PAULO:

Morar no número 260 da Rua Conde Siciliano significa desfrutar de uma rotina prática e conectada a poucos metros de tudo:

A Passos da Avenida Caminho do Mar e Lions: Eixo nobre do Rudge Ramos que concentra uma farta rede de comércios locais, padarias tradicionais, farmácias de rede, agências bancárias e restaurantes conceituados.

Hub de Supermercados ao Redor: Facilidade absoluta para suas compras diárias, estando posicionado próximo aos atacados e hipermercados Sonda, Bem Barato e Assaí.

Escoamento Viário de Alta Performance: Logística perfeita para quem dirige, com acesso imediato e expresso à Rodovia Anchieta (km 13), garantindo deslocamento ágil em minutos para São Paulo (capital), Litoral e demais cidades do ABC.

A união definitiva entre o espaço de um sobrado planejado com suíte e varanda em L , o privilégio de uma área gourmet com fogão a lenha na Vila Mussolini com 3 vagas de garagem, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance e valorização.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J