Sobrado à venda com 3 quartos, 238m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento no Bairro Laranjal, Pelotas

Oportunidade perfeita para adquirir seu imóvel abaixo do valor de mercado e finalizar do seu jeito! O valor anunciado é para a entrega do sobrado exatamente no estado atual da obra, garantindo um excelente custo-benefício e uma margem expressiva de valorização em Pelotas. Localizado no tradicional bairro Laranjal, o imóvel conta com estrutura construtiva sólida, permitindo que você aproveite o tempo de construção para escolher e aplicar cada acabamento ao seu gosto.

Distribuição Espacial e Estrutura

Com uma área total de 300,00 m² e uma generosa área privativa de 238,00 m², a residência oferece espaços amplos e bem distribuídos. A planta conta com três dormitórios, sendo uma suíte, assegurando privacidade e conforto. O imóvel dispõe de duas salas distintas, lavabo e um total de três banheiros, atendendo perfeitamente às demandas de uma família que valoriza amplitude.

A cozinha em estilo americano integra os ambientes de forma moderna, otimizando a circulação. Complementam a estrutura uma dependência de empregada completa e uma sacada que favorece a ventilação natural. O imóvel possui ainda três vagas de garagem, um diferencial importante para a região.

Lazer e Funcionalidade

A propriedade foi projetada para oferecer momentos de convivência com qualidade. Possui um salão de festas privativo e churrasqueira, elementos que agregam valor imediato ao imóvel e são altamente demandados no mercado imobiliário atual.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização

Situado em uma área consolidada do Laranjal, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de serviços e conveniências. A proximidade com as praias, supermercados, feiras, açougues, postos de gasolina e farmácias garante praticidade no cotidiano. A região também é atendida por escolas públicas e particulares, posto de saúde e transporte coletivo eficiente.

Destaque de Mercado

Este sobrado representa uma escolha racional para quem busca metragem quadrada expressiva em uma localização que une a tranquilidade do litoral à conveniência urbana. Trata-se de um ativo imobiliário sólido, com características que sustentam uma valorização contínua, sendo uma opção atrativa tanto para moradia quanto para composição de portfólio de investimentos.