Sobrado à venda com 3 quartos, 79m²

Descrição do imóvel

Sobrado novo à venda, nunca habitado, com 79 m² de área construída em terreno de 167 m², oferecendo excelente aproveitamento de espaço e padrão moderno de acabamento. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, sala ampla integrada, cozinha funcional, lavabo e banheiro social. A escada com guarda-corpo em vidro agrega sofisticação ao ambiente, enquanto o piso em porcelanato de grande formato reforça o padrão contemporâneo. Dispõe ainda de três vagas de garagem, atendendo bem às necessidades do dia a dia.

Um dos principais destaques deste imóvel está na sua condição de oportunidade: avaliado em R$ 650.000 (2023), encontra-se disponível por valor significativamente inferior para pagamento à vista, reforçando seu excelente custo-benefício e potencial imediato de valorização. Para negociações com permuta, o valor é ajustado, sendo considerado R$ 495.000, com possibilidade de aceitar até 50% do valor em permuta, conforme análise.

O imóvel está com documentação regular, apto para financiamento bancário e com possibilidade de utilização de FGTS, ampliando as condições de aquisição.

Localizado na Rua das Gardênias, em Fazenda Rio Grande, o sobrado está em uma região em crescimento, com fácil acesso a comércios, mercados e serviços essenciais, garantindo praticidade no dia a dia e forte potencial de valorização. Uma oportunidade diferenciada no mercado.

Agende uma visita.