Sobrado à venda e aluguel com 3 quartos, 115m²

Descrição do imóvel

Para Venda ou Locação!

Se você busca o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do interior, a sofisticação de um bairro nobre e a total segurança para sua família, este imóvel é para você. Localizada na Vila Loanda, uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Atibaia, esta residência fica em um condomínio privativo com apenas 5 casas não geminadas, garantindo o máximo de privacidade e conforto.

Destaques do Imóvel

Dormitórios: 3 dormitórios aconchegantes, sendo 1 suíte master.

Banheiros: 2 banheiros completos + 1 lavabo prático para visitas.

Vagas: Garagem para 2 veículos cobertos, com espaço total para acomodar até 4 carros.

Área Construída: 115 m² de pura inteligência arquitetônica.

Área Total: 276 m² com excelente aproveitamento de terreno.

Conforto Térmico: Sistema de aquecimento a gás instalado nos chuveiros e pias dos banheiros.

Diferenciais que Fazem a Diferença

Conceito Aberto: Sala integrada com 3 ambientes (estar, jantar e uma deliciosa varanda).

Cozinha Funcional: Pia em granito nobre e armários planejados de alta qualidade.

Lavanderia: Espaço dedicado com tanque e infraestrutura completa para máquina de lavar.

Lazer e Quintal: Um amplo quintal privativo e gramado, perfeito para pets, crianças ou para criar seu espaço gourmet.

Momento Relax: Suíte principal equipada com banheira de hidromassagem e box em vidro temperado.

Pronta para Você: Imóvel pronto para morar, com documentação 100% regularizada (aceita financiamento).

O Condomínio

Segurança e exclusividade definem este condomínio:

Portão eletrônico.

Cerca elétrica com monitoramento 24 horas.

Amplas áreas comuns de circulação.

Privacidade total (sem paredes divididas com vizinhos).

Localização e Infraestrutura (Vila Loanda)

O bairro oferece o melhor em qualidade de vida e conveniência:

Localização Estratégica: Bairro nobre eminentemente residencial, tranquilo e seguro, a poucos minutos do centro da cidade.

Lazer e Natureza: Muito próximo ao Parque Edmundo Zanoni, um dos principais cartões-postais e áreas verdes de Atibaia.

Comodidade: Facilidade de acesso a escolas, supermercados, padarias, hospitais e comércios locais sem perder o sossego.

Mobilidade: Excelente acesso viário, facilitando a saída para as rodovias Dom Pedro I e Fernão Dias.

Serviços: Serviços públicos completos (água, esgoto e coleta pela SAAE Atibaia).

Conectividade: Internet por fibra óptica de alta velocidade disponível na região (Vivo Fibra e Impacto Telecom sujeita à disponibilidade).