Sobrado à venda com 3 quartos, 180m²

Descrição do imóvel

Este charmoso sobrado de 180m², localizado na Rua Batista de Oliveira, nº 76, na Vila Formosa, São Paulo/SP, com 294m² de terreno, é perfeito para quem busca conforto e espaço em um bairro residencial tranquilo. Construído em 2000 pela construtora São José, o imóvel oferece 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, uma ampla sala com iluminação natural, 3 banheiros, lavabo, cozinha com armários embutidos, lavanderia e um quintal ideal para momentos de lazer. Com 4 vagas de garagem, garante praticidade e exclusividade para os moradores.Por não fazer parte de um condomínio, o sobrado proporciona total liberdade e privacidade, ideal para quem prefere uma residência independente. Situado em uma área privilegiada da Vila Formosa, o imóvel combina a serenidade de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a comércios, escolas e restaurantes, além de fácil acesso às principais vias da região.Detalhes Técnicos:Área Construída: 180m² Área do Terreno: 294m² Dormitórios: 3 (1 suíte) Vagas de Garagem: 4 Localização: Rua Batista de Oliveira, nº 76, Vila Formosa, São Paulo/SP - CEP: 03359-030 Valor de Venda: R$1.489.000,00 Preço por m²: R$8.272,22Diferenciais do Imóvel:3 dormitórios, incluindo 1 suíte, com ampla sala iluminada naturalmente. Quintal espaçoso, perfeito para momentos de lazer ou convivência. Cozinha com armários embutidos e lavanderia, otimizando funcionalidade. 4 vagas de garagem, oferecendo praticidade excepcional. Sem condomínio, garantindo total independência e privacidade.Localização e Pontos de Interesse (até 1 km):O imóvel está na Vila Formosa, próximo a vias como a Avenida Regente Feijó e Radial Leste. A Rua Batista de Oliveira oferece uma localização tranquila com acesso rápido a serviços e lazer. Pontos de interesse em até 1 km incluem: Educação: Colégio Santa Amália (900 m) Escola Estadual Prof. José Lorga Valente (800 m)Compras e Lazer: Supermercado Negreiros (700 m) Praça João Gualberto de Almeida (600 m, ideal para caminhadas)Saúde: UBS Vila Formosa (900 m) Drogaria São Paulo (800 m)Transporte: Ponto de ônibus na Av. Dr. Eduardo Cotching (500 m, com linhas para o Metrô Carrão)Outros: Padaria Nova São Geraldo (700 m) Restaurante Monte Serrat (900 m)Acessibilidade: Metrô Carrão: 1,8 km (5 minutos de carro) Shopping Anália Franco: 1,5 km (5 minutos de carro) Parque CERET: 1,8 km (6 minutos de carro) Radial Leste: 2 km (6 minutos de carro)Sobre a Região:A Vila Formosa é conhecida por sua atmosfera residencial acolhedora e proximidade com o Tatuapé e o Jardim Anália Franco. Com uma infraestrutura sólida de comércios, serviços e opções de lazer como o CERET, o bairro é perfeito para quem busca qualidade de vida e fácil acesso às principais vias e ao transporte público da Zona Leste.Todas as informações e valores são fornecidos pelos proprietários dos imóveis, podendo sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores e agende sua visita!