Sobrado à venda com 3 quartos, 166m²

Descrição do imóvel

🏡 Sobrado Exclusivo com Layout em Desníveis – 3 Dorms, Suíte e 6 Vagas | Divisa Tatuapé / Vila Carrão

Encontrar um lar que realmente entrega conforto, personalidade e estrutura completa é raro — e este sobrado consegue unir tudo isso com maestria.

Localizado na divisa entre Tatuapé e Vila Carrão, ele combina arquitetura diferenciada, ambientes amplos e um layout único em desníveis que proporciona mais privacidade, charme e funcionalidade para toda a família.

É aquele tipo de imóvel que você entra e imediatamente pensa: “Aqui eu consigo viver bem.”

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✨ Detalhes do Imóvel

Um sobrado completo, espaçoso e pensado para quem valoriza conforto e boa distribuição dos ambientes:

🔹 166 m² de área construída 🔹 211 m² de área de terreno 🔹 3 dormitórios, todos com armários planejados • 1 suíte ampla • 1 dormitório com sacada privativa 🔹 2 banheiros + lavabo 🔹 Sala de TV aconchegante 🔹 Sala 2 ambientes (Estar + Jantar) — ampla e bem iluminada 🔹 Cozinha com armários embutidos e excelente aproveitamento de espaço 🔹 Hall de distribuição com escada caracol, conectando diferentes níveis do imóvel 🔹 Garagem coberta para 5 a 6 carros — um dos grandes diferenciais da região 🔹 Quintal espaçoso e bem ventilado 🔹 Churrasqueira, ideal para reunir família e amigos 🔹 Lavanderia independente 🔹 Depósito / área de apoio 🔹 Banheiro externo auxiliar 🔹 Entrada lateral e jardim frontal

🌟 Diferencial marcante:

O imóvel possui um layout exclusivo com desníveis, criando áreas setorizadas com privacidade natural entre as salas, dormitórios e áreas externas.

Esse conceito arquitetônico proporciona:

✔ Melhor uso dos espaços ✔ Conforto acústico ✔ Ambientes mais aconchegantes ✔ Integração equilibrada entre áreas sociais e íntimas

É o tipo de detalhe que transforma um sobrado comum em um imóvel realmente diferenciado no mercado.

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🌿 Conforto, Arquitetura e Bem-Estar

Este sobrado transmite aquela sensação gostosa de lar:

• Ambientes amplos e bem ventilados • Iluminação natural em abundância • Acabamentos bem cuidados • Arquitetura que valoriza o dia a dia • Conforto em cada nível do imóvel

É perfeito para famílias que procuram um espaço funcional, elegante e com excelente circulação interna.

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📍 Localização Privilegiada – Divisa Tatuapé / Vila Carrão

Situado em um dos pontos mais valorizados da Zona Leste, você vive com infraestrutura completa no entorno, mobilidade facilitada e uma rotina prática e segura.

Tudo isso em até 1 km, conforme o Google Maps:

🛒 Comércios e serviços: Supermercados, padarias, farmácias, academias e empórios

🏫 Educação: Escolas tradicionais da região

🩺 Saúde: Clínicas e laboratórios próximos

🚌 Transporte: Linhas de ônibus para Tatuapé, Carr...