Sobrado à venda com 3 quartos, 230m²

Descrição do imóvel

**Grande Oportunidade de Morar na Vila Clementino!**

Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, este **sobrado de 230m² de área útil** é a escolha ideal! O imóvel conta com **4 dormitórios**, sendo **3 suítes**, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, oferece **2 vagas de garagem**, garantindo segurança e praticidade no dia a dia.

Localizado em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, a **Vila Clementino**, o sobrado está cercado por uma infraestrutura completa de comércios, como supermercados, farmácias, escolas, hospitais, restaurantes e muito mais. A proximidade com **estações de metrô e diversas opções de transporte público** facilita o deslocamento para outras áreas da cidade, tornando sua rotina mais prática e eficiente.

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Localização e Infraestrutura

O sobrado está localizado na Vila Clementino, bairro que se destaca pela oferta diversificada de escolas renomadas, como o Colégio Internacional Radial, Progress Educacional, Máximo e Carneiro Ribeiro, todas situadas a menos de 1,2 km, facilitando o acesso para famílias com crianças e jovens em idade escolar.

Próximo a áreas verdes e parques como o Linear Invernada e Lina e Paulo Raia, ambos a cerca de 1,3 km, o imóvel proporciona contato com a natureza, ideal para atividades ao ar livre e qualidade de vida.

Na área de saúde, conta-se com hospitais importantes como a Assistência Psiquiátrica Integrada, Hospital Esporte e Saúde BR Surgery, Hospital da Cruz Vermelha Brasileira e Hospital Moriah, localizados a aproximadamente 1,4 km a 1,6 km, garantindo atendimento médico de qualidade e facilidade em emergências.

O lazer é contemplado por clubes tradicionais da região, entre eles o Clube Helvetia e Campo Belo, situados a cerca de 770 m a 1,2 km, oferecendo opções esportivas e sociais para toda a família.

Para facilitar a mobilidade, o imóvel está próximo a várias ciclovias e ciclofaixas importantes como a Ciclovia Indianópolis e Ciclofaixa Miruna, a menos de 750 metros, incentivando deslocamentos sustentáveis. Além disso, o local possui acessos ágeis a linhas de metrô, com as estações São Judas, Conceição e Saúde a até 1,6 km, que interligam o imóvel a diversas regiões da capital paulista.

O comércio local é bem servido, com feiras tradicionais próximas, como a Feira do Jabaquara a 560 metros e outras nas redondezas, além de supermercados, farmácias e restaurantes, proporcionando praticidade no dia a dia.

Essa combinação de localização estratégica, infraestrutura educacional, opções de lazer, saúde e mobilidade tornam o imóvel ideal para famílias que buscam qualidade de vida no coração de São Paulo.