Sobrado à venda com 3 quartos, 167m²

Descrição do imóvel

SOBRADO DE 167m² NO JARDIM SANTA CRUZ / CAMPO GRANDE | RUA SÃO CANUTO | TERRENO DE 140m² (5x28m) | 3 DORMITÓRIOS, 4 BANHEIROS e DEPENDÊNCIA DE SERVIÇO | EM FASE DE REFORMA | POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL | QUINTAL, TERRAÇO e 1 VAGA COBERTA | ZONA SUL DE SÃO PAULO

Estrutura sólida, metragem generosa e o potencial perfeito para você personalizar seu projeto residencial ou corporativo. Localizado na valorizada Rua São Canuto, no Jardim Santa Cruz (região de Campo Grande), este sobrado possui 167 m² de área construída em um terreno de 140 m² (5 x 28 m), inserido em um endereço tranquilo com forte perfil misto (residencial e comercial).

O imóvel encontra-se em fase de reforma, representando uma excelente oportunidade de finalização sob medida com alto potencial de valorização. Sua planta versátil conta com 3 dormitórios amplos, 4 banheiros no total, sala de estar ensolarada, cozinha espaçosa, área de serviço independente e dependência completa de serviço. Na área externa, o quintal privativo e o terraço abrem possibilidades para criação de espaço gourmet, jardim ou expansão de ambientes. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta.

DETALHES DO IMÓVEL (167m² CONSTRUÍDOS e TERRENO DE 140m²)

167m² de Área Construída (Terreno de 5 x 28m): Ambientes amplos distribuídos em 2 pavimentos bem estruturados.

3 Dormitórios Espaçosos: Quartos bem ventilados com ótimoaproveitamento de espaço.

4 Banheiros no Total: Suporte completo para moradores, funcionários ou clientes.

Em Fase de Reforma: Liberdade para definir acabamentos, revestimentos e layout dos seus sonhos.

Área Externa com Quintal e Terraço: Espaço ideal para área gourmet, convivência ao ar livre ou ampliação.

Cozinha Ampla e Dependência Completa: Área de serviço independente e quarto/banheiro de apoio.

1 Vaga de Garagem Coberta: Estacionamento privativo e seguro.

Uso Residencial ou Comercial: Excelente para moradia ou adaptação para escritórios, consultórios e prestação de serviços (conforme legislação vigente).

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO JARDIM SANTA CRUZ (CAMPO GRANDE)

Região consolidada na Zona Sul com excelente infraestrutura e mobilidade:

Mobilidade e Transporte Público: Fácil acesso a diversas linhas de ônibus e às estações de trem/metrô da Zona Sul (CPTM Linha 9-Esmeralda e Metrô Linha 5-Lilás).

Malha Viária Estratégica: Próximo às Avenidas Nossa Senhora do Sabará, Interlagos, Washington Luís, Nações Unidas e Engenheiro Alberto de Zagottis.

Comércio e Serviços Completos: Cercado por supermercados, feiras, colégios de ponta, farmácias, padarias, bancos e a poucos minutos dos Shoppings SP Market e Interlagos.

A oportunidade ideal para investidores, empresários ou famílias que buscam espaço, localização e potencial de personalização.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J