Sobrado à venda com 3 quartos, 200m²

Descrição do imóvel

Estabeleça sua empresa no endereço mais estratégico, valorizado e de prestígio em Santos: o Gonzaga!

Este sobrado comercial de 200m² de área construída oferece a solidez e a visibilidade que o seu negócio precisa para se destacar no mercado. Edificado sobre um excelente terreno diferenciado de 5 x 37 metros (185m²), o imóvel é a escolha perfeita tanto para empresas que buscam sede própria quanto para investidores focados em ativos de alta liquidez na Baixada Santista.

Distribuição Estratégica do Espaço:

Piso Térreo (Área Operacional e Social):

• Recepção e Atendimento: 3 salas amplas, arejadas e integradas, ideais para recepção principal, salas de espera ou triagem.

• Bem-Estar: Um charmoso jardim de inverno que garante excelente iluminação natural aos ambientes.

• Funcionalidade e Apoio: Cozinha estruturada com armários, banheiro social e 2 dependências completas com banheiro de serviço nos fundos.

• Diferencial Exclusivo: Um amplo quintal aproveitando os 37 metros de profundidade do terreno, perfeito para criar uma área de convivência externa ou futuros projetos de expansão. Conta ainda com vaga privativa e terraço frontal.

Piso Superior (Área Administrativa/Diretoria):

• Privacidade: 3 salas extremamente espaçosas (sendo 1 suíte corporativa), perfeitas para salas de reunião master, diretoria ou setores estratégicos que exigem maior concentração.

• Banheiro social completo adicional para atender a todo o pavimento superior.

Nota: O imóvel será entregue sem mobília, totalmente pronto para receber o layout técnico e a identidade visual da sua marca.

Benefícios da Localização: No coração do Gonzaga, a poucos passos de toda a rede bancária, shoppings, hotéis, restaurantes de alto padrão e com excelente acessibilidade para clientes e colaboradores de toda a região.

Eleve o patamar do seu negócio e invista em um patrimônio seguro.

Agende hoje mesmo sua visita com a nossa equipe!

Garcia & Montenegro

Assessoria Imobiliária Personalizada

garciaemontenegro.com.br