Sobrado à venda com 3 quartos, 201m²

Descrição do imóvel

Suíte com espaço para escritório, Espaço gourmet com churrasqueira e Edícula completa: Magnífico sobrado de 3 dormitórios com Duas vagas na Freguesia do Ó

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência robusta, sofisticada e planejada para harmonizar a rotina de trabalho remoto com o máximo de lazer privativo, este sobrado na Freguesia do Ó é a escolha definitiva. Situado em uma rua tranquila e puramente residencial, o imóvel destaca-se por seus ambientes amplos, excelente solidez construtiva e layout inteligente. É a oportunidade perfeita para quem exige total privacidade e busca um lar completo, confortável e com alto potencial de personalização em um dos bairros mais tradicionais e cobiçados da Zona Norte de São Paulo.

O grande diferencial da propriedade é a sua ala de lazer e versatilidade externa: um charmoso espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para celebrar momentos inesquecíveis ao lado de amigos e familiares. Nos fundos, o imóvel surpreende ao oferecer uma edícula completa e totalmente independente (com quarto, cozinha e banheiro), configurando o cenário perfeito para acomodar hóspedes com total privacidade, moradia multifamiliar ou geração de renda extra. Na ala íntima principal, a suíte master do casal conta com um layout generoso que integra um espaço exclusivo para home office ou ateliê silencioso.

DETALHES DO IMÓVEL (AMPLITUDE, MARCENARIA E MULTIFUNCIONALIDADE):

Planta imponente com eixos fluidos, tetos altos e excelente aproveitamento de luminosidade natural.

Ala Íntima Superior: 3 dormitórios confortáveis, incluindo 1 suíte master com espaço planejado para escritório privativo.

Eixo Social e Gastronômico: Sala ampla desenhada para 2 ambientes integrados (estar e jantar) e cozinha generosa repleta de armários planejados de excelente qualidade.

Complexo do Quintal: Espaço gourmet coberto com churrasqueira, lavanderia prática e lavabo externo de apoio para os dias de festa.

Edícula Independente: Casa de fundos completa com quarto, cozinha e banheiro, oferecendo máxima versatilidade de uso.

Logística Automotiva: Garagem privativa com capacidade para até 2 veículos com total segurança.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E CONCEITO WALKABILITY NA RUA LEANDRO BASSANO:

Morar neste ponto da Freguesia do Ó significa desfrutar de uma sólida rede de comércios locais e eixos de saúde a poucos minutos de caminhada:

Saúde e Cuidados Pessoais (Até 6 minutos a pé): Apenas 6 minutos de caminhada da Drogaria Novo Horizonte e a passos de distância do comércio local.

Gastronomia e Eixos Principais (Até 9 minutos a pé): Apenas 7 minutos de caminhada da Avenida Ministro Petrônio Portela, permitindo acesso rápido à Padaria Jimmy e à Hamburgueria Chica Burger, e a 9 minutos do Açougue Santa Rita de Cássia.

Abastecimento e Ensino de Elite (11 minutos a pé): Localização fantástica a 11 minutos a pé da Avenida Elísio Teixeira Leite, do Colégio Amorim de França e do Supermercado Takara Rede Plus.

Infraestrutura Pública e Saúde (13 minutos a pé): Curta caminhada de distância do Hospital Geral Vila Penteado e do CEU CEMEI Freguesia do Ó.

Escoamento Viário Avançado (12 minutos de carro): Excelente logística automotiva para conexões metropolitanas, situado a apenas 12 minutos de distância da Ponte do Piqueri e da Marginal Tietê.

A união definitiva entre o conforto de um sobrado de 3 dormitórios com suíte e home office, o privilégio de um quintal com churrasqueira gourmet e edícula completa, e a certeza de viver em uma localização nobre, segura e repleta de facilidades na Freguesia do Ó.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J