Sobrado à venda com 3 quartos, 258m²

Descrição do imóvel

*Casa 33 Quadra 7*

📍Localização privilegiada, no meio da Alameda das Tulipas com três saídas.

🔝 Frente sa residência sem postes de luz, placas ou cabos de energia.

🔝Unica Casa terréa com em andar superior mezanino com espaço criado especialmente para home office.

🚘🚘 Garagem para dois carros com fundo de revestimento aluminio ALUC com tomada para carregamento de carro eletrico.

✅ SALA - ESTAR / JANTAR

• Porta de Aluminio Aluc Ripada com fechadura digital com senha.
• Ar condicionado inverter  Samsung 18 mil btus.

✅ SUÍTE CHALÉ

• Forro iluminado de Led com madeira de lei do tipo Cedro Rosa; O telhado da suíte é do tipo Shingle muito usado em casas americanas;
• Ar condicionado Elgin 18.000 btu inverter acionável por Wifi.
• Closet completo com bancada exclusiva para maquiagem com espelho em Led.
• Banheiro amplo com dois chuveiros docol tecnoshower pressurizados linha ouro; sanitario Deca; banheira para duas pessoas com hidromassagem, cromoterapia, aquecimento e ponto de agua exclusivo monocomando quente/fria - MDF completo com espelhos; pia com linha puro docol e bancada de marmore branco.

✅ SUÍTE 02

• Ar-condicionado inverter LG acionável por WIFI, 12.000 BTUS.
• Banheiro com pia de marmore, chuveiro pressurizado e aquecido monocomando.

✅ SUÍTE 03

• Ar condicionado inverter FUJITSU 12.000 BTUS.
• Banheiro com pia de marmore, chuveiro pressurizado e aquecido monocomando.

✅ ESCRITÓRIO (Mezanino)

• Escada de ferro com degraus de madeira Peroba e corrimão de vidro blindex.

✅ LAVANDERIA

• Armários em MDF com LEDs embutidos.
• Pia de marmore.

✅ ÁREA GOURMET

• Churrasqueira com revestimento de pedra propria para altas temperaturas, montada com kit da Loja PortoInox, com acionamento de luz interna e motor sugador de fumaça pelo interrupetor de luz.
• Pia de Mármore.

✅ COZINHA

• Forro especial com vigas decorativas de madeira Angelim;
• Armários em MDF com iluminação em LED.
• Pia na ilha de mármore com torneira monocomando (quente / fria).
• Ar condicionado Samsung Inverter 18.000 Btus;
• Bancadas em mármore;

✅ PISCINA

• Aquecida pela modalidade Filamentos toda instalada pela empresa Piscinas Rondônia com casa de máquinas exclusiva equipada com filtro, abastecimento e jogo de leds.

⚠️ OBSERVAÇÕES.

• Por cima da Laje dos quartos 2 e 3 existe uma área tecnica para ar condicionados no intuito de evitar ruidos e vibracos para os moradores.
• Nesta mesma laje, existe uma casa que comporta uma caixa d'água de 2 mil litros e outra de 500 litros, além do pressurizador que permite que água chegue com grande força nos chuveiros e torneiras.
• Nesta mesma laje existe um grande equipamento chamado Boiler que está ligado a placas solares para o aquecimento das águas, lembrando que todos os chuveiros estao equipados com monocomandos para agua quente e frio, incluindo a banheira.
• Nesta mesma laje, existe um jogo de filamentos instalado pela empresa Piscinas Rondonia para o aquecimento da agua da piscina.
• Existe uma estrutura montada para receber placas solares mas a casa ainda não conta com a usina e/ou conversor. Há uma area de 109m² propícia para receber essas placas futuramente.
• Todos os alumínios e esquadrias presentes na casa foram comprados na empresa ALUC.
• Os revestimentos da residencia são da marca Portinari (exceto banheiro da suite chalé).
• Fiação tipo CAT6 de internet de altissima velocidade.
• Pontos projetados para receber cameras ds vigilância em cano CAT6.