Sobrado à venda com 3 quartos, 349m²

Descrição do imóvel

Residência à venda no Cambuci

Características Técnicas

Dormitórios: 3 suítes (suíte principal com closet integrado).

Salas: Living projetado para configuração de múltiplos ambientes.

Cozinha: Planejada com ilha central de apoio e trabalho.

Lazer Privativo: Área gourmet equipada com churrasqueira.

Edícula (Construção Anexa): Unidade independente com 1 dormitório, sala e cozinha.

Diferencial: Edícula com estrutura habitacional completa, permitindo uso versátil como área de hóspedes ou escritório isolado.

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 2.000.000,00

IPTU: R$ 1.151,88

Infraestrutura e Comodidades

Espaço Gourmet: Área de convivência externa com churrasqueira de grandes dimensões.

Configuração Interna: Suítes que garantem autonomia e privacidade; closet para otimização de organização.

Área Técnica: Cozinha com ilha central para organização de fluxo e ampliação de superfície de trabalho.

Localização e Mobilidade

Estrategicamente situada no Cambuci, facilitando o acesso ao Centro, Avenida Paulista e Zona Sul:

Transporte: Proximidade com as avenidas Lins de Vasconcelos e do Estado; acesso ao eixo da Estação Juventus-Mooca e rede de metrô.

Lazer e Cultura: Localização próxima ao Parque da Aclimação e ao Parque da Independência.

Conveniência: Entorno com supermercados, padarias tradicionais e rede bancária consolidada.

Oportunidade no Cambuci

Apresentamos uma residência projetada com foco em funcionalidade e autonomia, destacando-se pelas 3 suítes e pela presença de uma edícula completa nos fundos. O imóvel oferece uma planta que prioriza a circulação e a integração de áreas sociais, em um bairro em constante processo de renovação urbana e valorização patrimonial.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.

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