Sobrado à venda com 3 quartos, 125m²

Descrição do imóvel

Construção de 2021 e Sala com Lareira: Espetacular sobrado moderno de 125m2 no Ipiranga

Se você busca o privilégio de morar em uma casa contemporânea, que combina a segurança de sistemas modernos, alto padrão de conforto térmico e uma área de convivência espetacular, este sobrado no Ipiranga é a oportunidade perfeita. Entregue recentemente em 2021, o imóvel de 125m² de área útil se destaca por sua arquitetura funcional, ambientes integrados e rica marcenaria planejada sob medida instalada em todos os cômodos, unindo organização e sofisticação.

Projetada para oferecer o máximo de bem-estar em qualquer estação do ano, a residência conta com climatização por ar-condicionado na área íntima e um sistema completo de aquecimento a gás que atende inclusive as torneiras. A área social é um verdadeiro convite ao convívio, destacando-se por uma sala aconchegante com lareira e um amplo espaço gourmet com churrasqueira totalmente equipada nos fundos.

DETALHES DO IMÓVEL (CONFORTO, TECNOLOGIA E ACABAMENTOS):

Planta moderna com 125m² de área útil incrivelmente bem distribuídos.

Marcenaria planejada de alto padrão e excelente bom gosto em todos os ambientes.

3 dormitórios confortáveis equipados com ar-condicionado, sendo 2 suítes privativas.

Sala de estar acolhedora com lareira, ideal para criar uma atmosfera única nos dias frios.

Espaço gourmet privativo com churrasqueira pronta para receber amigos e familiares.

Praticidade total com área de serviço independente e 2 lavabos sociais de apoio.

Tecnologia de conforto: Torneiras com aquecimento e sistema de aquecimento a gás central.

3 vagas de garagem privativas com a segurança de portão elétrico e sistema de alarme instalado.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA E INFRAESTRUTURA NO IPIRANGA:

Morar no Ipiranga é desfrutar de um dos bairros mais tradicionais e completos da capital, com uma rede de conveniências premium no entorno:

Gastronomia e Compras: A poucos minutos dos supermercados St. Marche e Hirota, além do Tateno, Decathlon e Petz.

Lazer, Cultura e Natureza: Situado a apenas 5 minutos do Parque da Independência (Museu do Ipiranga) e do Sesc Ipiranga, além de proximidade com o Aquário de São Paulo, garantindo excelentes roteiros culturais e caminhadas ao ar livre.

MOBILIDADE URBANA E EIXOS DE TRANSPORTE:

Deslocamento rápido e prático para a Avenida Paulista, Centro e principais regiões de São Paulo:

Apenas 600 metros do Metrô: Curta caminhada de 7 minutos até a Estação Santos-Imigrantes (Linha 2-Verde do Metrô).

Fluidez Viária: Fácil acesso à Avenida Dr. Ricardo Jafet, Avenida Nazaré e Rodovia dos Imigrantes.

A escolha definitiva para quem exige a liberdade de morar em um sobrado novo, com espaço gourmet privativo e a comodidade de fazer tudo a pé colado ao metrô.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J