Sobrado à venda com 3 quartos, 175m²

Descrição do imóvel

Oportunidade de Investimento Imobiliário na Vila Diva divisa com Jardim Analia Franco: Sobrado Amplo e Estratégico

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam a convergência entre custo-benefício e potencial de valorização em São Paulo. Localizado na Rua Miranda Jordão, no bairro Vila Diva, este sobrado destaca-se pela solidez construtiva e pela inteligência na distribuição de seus espaços, sendo uma opção racional para quem prioriza patrimônio e liquidez.

Configuração e Diferenciais Internos

Com uma área total de 211,00 m² e área privativa de 175,00 m², o imóvel foi projetado para oferecer o máximo de funcionalidade. A planta dispõe de três dormitórios, todos configurados como suítes, garantindo privacidade e atendendo à demanda por imóveis de alto padrão de conveniência. O living é amplo, complementado por um lavabo estratégico e uma infraestrutura que inclui sistema de água quente e conectividade wireless.

O imóvel é entregue semimobiliado e em estado de "pronto para morar", o que reduz significativamente a necessidade de aportes imediatos em reformas ou mobília básica, acelerando o usufruto ou a disponibilização para locação.

Infraestrutura e Lazer Privativo

A unidade conta com uma área de serviço completa, que inclui banheiro acessório, otimizando a logística doméstica. No aspecto social, a presença de uma churrasqueira privativa agrega valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo em um mercado que valoriza espaços de convivência integrados. A garagem com três vagas é um diferencial competitivo relevante para a região, atendendo famílias com múltiplos veículos ou visitantes.

Localização e Entorno Estratégico

A localização na Vila diva a 5 minutos do shopping Analia Franco posiciona o imóvel em um polo de conveniência consolidado. A proximidade com uma rede completa de serviços é um dos pilares da valorização deste ativo. O entorno oferece:

Educação e Saúde: Proximidade com escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais, postos de saúde e farmácias.

Comércio e Consumo: Acesso facilitado a supermercados, feiras livres, açougues, postos de gasolina e shopping center.

• Mobilidade: Logística eficiente com pontos de ônibus e táxi nas imediações, garantindo fluidez no deslocamento urbano.

Análise de Investimento

Este sobrado representa uma escolha assertiva para quem busca segurança patrimonial. A combinação de metragem generosa, número de suítes e localização em um bairro com infraestrutura completa configura uma excelente relação metro quadrado versus benefício. Trata-se de um ativo com baixa taxa de vacância potencial e alta perspectiva de valorização a médio e longo prazo, ideal para compor portfólios imobiliários exigentes.