Sobrado à venda com 3 quartos, 226m²

Descrição do imóvel

**Uma residência de alto padrão, totalmente mobiliada e pronta para surpreender você!**

Apresentamos uma casa exclusiva, vendida no sistema **porteira fechada**, onde cada ambiente foi cuidadosamente planejado para oferecer sofisticação, conforto e tecnologia. Com 226 m² de área construída, arquitetura moderna, pé-direito elevado e automação completa, este imóvel reúne tudo o que há de mais atual para quem deseja morar com requinte e praticidade.

**Destaques do imóvel:**

226 m² de área construída

Venda porteira fechada (totalmente mobiliada e decorada)

Pé-direito alto em todos os ambientes

Projeto arquitetônico contemporâneo

Sistema fotovoltaico com geração média de 1.000 kW/mês

Aquecimento de água por boiler (água quente e fria)

Casa 100% automatizada

Iluminação inteligente controlada por aplicativo

Persianas motorizadas

Cabeamento de rede estruturado

Roteador de alta performance

**Pavimento térreo:**

Porta social imponente com mais de 4 metros de altura

Sala integrada com conceito aberto

Ambientes amplos e climatizados

Cozinha gourmet com ilha central

Móveis planejados de alto padrão

Geladeira

Forno embutido

Micro-ondas

Lava-louças

2 aparelhos de ar-condicionado

Ambiente multiuso para sala de TV, jantar, home office ou sala de jogos

Lavabo decorado com acabamentos sofisticados

**Pavimento superior:**

3 suítes amplas

Todos os dormitórios com ar-condicionado

Banheiros planejados com box até o teto

Suíte master com bancada de duas cubas e chuveiro duplo

Espaço extra sobre a garagem, ideal para home office, estúdio ou home cinema

**Área de lazer:**

Espaço gourmet totalmente mobiliado

Churrasqueira integrada

Sofá

Mesa de jantar

Cadeiras

Cristaleira

Piscina ampla e privativa

**Segurança e tecnologia:**

Sistema Intelbras completo

Câmeras HD

Cerca elétrica

Vídeo porteiro

Dois interfones com vídeo (um em cada pavimento)

Fechadura digital

Localizada em um dos bairros mais valorizados, seguros e desejados da cidade, esta residência oferece fácil acesso aos principais serviços, comércios e vias da região, unindo exclusividade, praticidade e excelente valorização imobiliária.

Não perca esta oportunidade!

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