Sobrado à venda com 3 quartos, 293m²

Descrição do imóvel

POTENCIAL MONUMENTAL DE RETROFIT E TERRENO PRÓPRIO: Sobrado espetacular com 293m² de área construída, Três dormitórios (Uma suíte), Edícula, Quintal e Três vagas de garagem na Rua Ministro Américo Marco Antônio, no eixo Vila Madalena/Vila Beatriz

Se você e sua família buscam o privilégio incomparável de possuir um terreno próprio e uma estrutura residencial grandiosa em uma das localizações mais nobres, calmas e desejadas da Zona Oeste de São Paulo, este sobrado é a escolha definitiva. Situado na prestigiada Rua Ministro Américo Marco Antônio, em um bolsão residencial de altíssimo padrão na Vila Madalena, o imóvel destaca-se por seus impressionantes 293 metros quadrados de área construída sobre um terreno de 215 m². Trata-se de uma joia rara com solidez estrutural impecável, oferecendo uma planta monumental com enorme potencial de modernização e transformação arquitetônica para quem deseja criar um projeto residencial contemporâneo exclusivo.

A engenharia do layout foi desenhada com proporções generosas que garantem total privacidade, conforto térmico e excelente iluminação natural. O pavimento térreo apresenta um imponente hall de entrada, lavabo social decorado, uma copa e cozinha funcionais, além de uma sala de estar e jantar monumental para múltiplos ambientes. No piso superior, a ala íntima abriga 3 dormitórios suntuosos, incluindo 1 suíte master com excelente disposição para roupeiros. Nos fundos, a propriedade conta com quintal aberto, área de serviço e uma edícula completa de suporte. Essa configuração versátil é perfeita para famílias numerosas ou para a criação de espaços dedicados a home office, ateliê, brinquedoteca ou academia privativa. A logística urbana é coroada por 3 vagas de garagem.

DETALHES DO SOBRADO (METRAGEM GIGANTE, SUÍTE E FLEXIBILIDADE):

293 m² de Área Construída em Terreno de 215 m²: Amplitude e liberdade que apenas uma residência com terreno próprio pode oferecer em um bairro valorizado.

Alto Potencial de Modernização: Planta inteligente que permite a integração total de ambientes (conceito aberto), ampliação de janelas e valorização de fachada.

3 Dormitórios com 1 Suíte Master: Quartos de dimensões generosas, arejados e com uma vista agradável para o entorno residencial arborizado.

Estrutura com 4 Banheiros Totais + Lavabo: Logística interna perfeita que assegura conforto para os moradores e praticidade para receber visitas.

Edícula e Áreas Externas de Suporte: Espaço ideal para o desenvolvimento de uma área gourmet moderna com churrasqueira e lounge de convivência.

Garagem Confortável para 3 Carros: Diferencial altamente valorizado e seguro para casas de rua na região da Vila Madalena.

LOCALIZAÇÃO SUPREMA, BOLSÃO RESIDENCIAL E CONECTIVIDADE NA ZONA OESTE:

Morar neste trecho estratégico significa usufruir da paz de uma rua estritamente familiar com acesso imediato ao dinamismo da cidade:

Eixo Privilegiado Vila Madalena/Vila Beatriz: Localização nobre com trânsito local calmo, cercado por praças arborizadas, perfeito para caminhadas e segurança da família.

Fácil Conexão com Sumarezinho e Alto de Pinheiros: Mobilidade urbana de alta performance, com escoamento viário ágil para as principais avenidas, ciclovias e estações de metrô da região.

Circuito de Gastronômico, Educacional e de Serviços: Faça tudo com facilidade, estando a poucos minutos de colégios tradicionais, padarias artesanais, supermercados premium, cafés premiados e academias de ponta.

Logística Viária Avançada: Rápido acesso automotivo para quem precisa acessar os grandes eixos corporativos de Pinheiros, Faria Lima e Marginal Pinheiros.

A união definitiva entre o espaço e a privacidade de um sobrado de 293m² com quintal e edícula, o privilégio de possuir um terreno na Vila Madalena com 3 vagas de garagem, e a certeza de um patrimônio sólido de altíssima performance e valorização.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

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CRECI 30583-J