Sobrado para alugar com 3 quartos, 350m²

Descrição do imóvel

Sobrado de 350 m² para locação no Jardim Igapó com uso comercial e residencial

Este sobrado para locação está localizado no Jardim Igapó, em Londrina, uma região valorizada e próxima a mercados, comércios e restaurantes. Com aproximadamente 350 m² de área construída em um terreno de 550 m², o imóvel apresenta uma configuração versátil, permitindo diferentes possibilidades de utilização, incluindo uso comercial, residencial ou misto.

A parte inferior foi estruturada para utilização comercial e oferece um salão amplo com 170 m², acabamento de qualidade, recepção, 3 salas, lavabo e ar-condicionado. A distribuição permite organizar diferentes atividades profissionais, mantendo áreas específicas para atendimento, trabalho e recepção.

Na parte superior está a área residencial, formada por uma sala estendida com cozinha, sala de TV e jantar integradas. Essa integração cria um ambiente amplo para convivência e facilita a utilização dos espaços no dia a dia. A churrasqueira com armários complementa a área social e oferece um ambiente próprio para refeições e momentos de convivência.

A área íntima possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de ar-condicionado nos quartos. A configuração permite separar os ambientes destinados ao descanso das áreas de convivência, proporcionando mais privacidade aos moradores.

Um dos principais diferenciais do imóvel está justamente na possibilidade de unir atividade profissional e moradia no mesmo endereço. Essa característica pode facilitar a rotina de quem precisa manter o negócio próximo da residência ou busca um espaço que possa atender simultaneamente às duas finalidades.

A estrutura também conta com alarme, câmeras e cerca elétrica, recursos voltados ao controle e à proteção do imóvel. A energia fotovoltaica e o aquecimento solar complementam a infraestrutura, trazendo recursos que contribuem para uma utilização mais eficiente da residência.

O estacionamento interno está disponível conforme a modalidade de locação escolhida. Essa condição permite adequar a utilização do imóvel à finalidade pretendida, especialmente para quem utilizará a parte comercial.

Para a locação do imóvel completo, há modalidades com ou sem móveis e arrendamento, com valores apresentados conforme a condição escolhida. Também existe a possibilidade de locação somente da parte inferior comercial, com condições específicas e sem estacionamento interno.

A versatilidade da planta, a divisão entre os ambientes comercial e residencial, a estrutura de segurança, os sistemas de energia fotovoltaica e aquecimento solar e a localização no Jardim Igapó tornam este imóvel uma alternativa para quem procura mais do que um espaço convencional de locação.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas e aproximadamente 350 m² de construção, o sobrado oferece espaço para diferentes necessidades, mantendo a possibilidade de utilização integrada entre trabalho, atendimento, moradia e convivência.

Agende sua visita e conheça todos os detalhes deste imóvel.

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