Sobrado à venda com 3 quartos, 258m²

Descrição do imóvel

Sobrado com 258 m² e 4 vagas próximo ao Parque Barigui

Sobrado à venda na Rua Desembargador Otávio do Amaral, nas Mercês, com 258,05 m² de área privativa e 382,65 m² de área total, três dormitórios e quatro vagas de garagem.

Construído em 2017, o imóvel distribui os ambientes entre a área social, o pavimento íntimo e um ático espaçoso, criando diferentes possibilidades de uso ao longo da casa.

Na área social, as salas de estar e jantar ocupam ambientes bem definidos. A sala de estar conta com lareira ecológica, enquanto o jardim de inverno acrescenta uma conexão com o verde dentro da residência. A cozinha é independente e o pavimento conta ainda com lavabo e área de serviço, mantendo as diferentes funções bem organizadas.

Na parte externa, churrasqueira e quintal criam um espaço para convivência ao ar livre. As árvores frutíferas já presentes no terreno dão uma característica particular a essa área da casa.

São três dormitórios, sendo uma suíte com banheira, além de varanda. No último pavimento, o ático oferece uma área adicional e versátil, que pode acompanhar diferentes necessidades da rotina, como sala de TV, home office, espaço de convivência ou atividades pessoais.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Área privativa: 258,05 m²

Área total: 382,65 m²

Dormitórios: 3, sendo 1 suíte

Banheiros: 4

Vagas de garagem: 4

Faces solares: oeste e sul

DISTRIBUIÇÃO E AMBIENTES

• Sala de estar com lareira ecológica

• Sala de jantar

• Cozinha independente

• Lavabo

• 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Suíte com banheira

• Varanda

• Jardim de inverno

• Área de serviço

• Churrasqueira privativa

• Quintal com árvores frutíferas

• Ático amplo e versátil

• Garagem para 4 veículos

• Ar-condicionado

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• 4 vagas de garagem

• Lareira ecológica

• Jardim de inverno

• Quintal com árvores frutíferas

• Churrasqueira privativa

• Suíte com banheira

• Ático com diferentes possibilidades de uso

• Construção de 2017

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO | MERCÊS

Localizado na Rua Desembargador Otávio do Amaral, 1890, o sobrado está próximo ao Parque Barigui e conta com diferentes serviços, comércio e instituições de ensino no entorno.

Referências próximas:

• Parque Barigui – em torno de 700 m

• Doce de Família Panificadora e Confeitaria – aproximadamente 600 m

• Centro Universitário UniDomBosco – Mercês – a cerca de 700 m

• Festval Mercês, Av. Manoel Ribas – aproximadamente 1,4 km

• Hospital Nossa Senhora das Graças – em torno de 1,8 km

A localização também permite acesso às Mercês, Bigorrilho e outras regiões de Curitiba, além de manter o Parque Barigui próximo para atividades ao ar livre e momentos de lazer.

Informações Importantes:

• Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem prévio aviso.

Uma casa com espaço para diferentes momentos da rotina — inclusive do lado de fora. Se essa configuração faz sentido para você, fale com a VORA e conheça o imóvel de perto.

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