Sobrado à venda com 3 quartos, 212m²

Descrição do imóvel

Se você procura um sobrado diferenciado, ideal para quem valoriza momentos em família e gosta de receber amigos com conforto, este imóvel merece destaque na sua busca. O grande diferencial da casa está em sua excelente estrutura para confraternizações, contando com um espaço gourmet completo, equipado com churrasqueira e forno a lenha, além de uma ampla garagem que pode ser facilmente utilizada como salão de festas, acomodando muitos convidados com praticidade e conforto.

Localizado na Rua Lúcio Mendonça na Vila Nina, Freguesia do Ó, este sobrado entrega o equilíbrio ideal entre conforto, sofisticação e localização estratégica.

O imóvel possui 212m² de área construída, com ambientes espaçosos, bem distribuídos e excelente padrão de conservação. São 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte com varanda, proporcionando mais privacidade e conforto. A sala é espaçosa, aconchegante e conta com ar-condicionado, integrada à sala de jantar, criando um ambiente moderno e funcional para o dia a dia e para receber convidados.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

212m² de área construída

3 dormitórios, sendo 1 suíte com varanda

Sala espaçosa com ar-condicionado

Cozinha integrada à sala de jantar

4 banheiros, sendo 1 lavabo

Espaço gourmet com churrasqueira e forno a lenha

Salão de festas

Depósito

Corredor lateral

Área de serviço coberta

Área de dispensa

Até 6 vagas de garagem

Sistema de alarme Verisure

LOCALIZAÇÃO

Localizado em uma rua tranquila e residencial, o imóvel oferece mais privacidade, segurança e qualidade de vida para sua família. A região possui excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e conveniências no entorno.

Além disso, o sobrado está próximo às principais vias da região, como Rua Parapuã, as avenidas João Paulo I, Ministro Petrônio Portela e Itaberaba, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Zona Norte e demais regiões da cidade.

COMÉRCIOS E PONTOS DE INTERESSE PRÓXIMOS

Largo da Matriz 9 min de carro

Padaria Jimmy 2 min de carro

Sonda Itaberaba 4 min de carro

UBS Vila Santa Maria 4 min de carro

Drogaria São Paulo 1 min de carro

Colégio Rosati 4 min de carro

Academia Gaviões 24h 4 min a pé

Academia Smart Fit Freguesia do Ó 5 min de carro

McDonalds Av. Itaberaba 5 min de carro

Terminal Vila Nova Cachoeirinha 10 min de carro

Futuras estações da Linha Laranja do Metrô fácil acesso

Padarias, mercados, restaurantes, pet shops e farmácias a poucos minutos do imóvel

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Agende sua visita antes que esta oportunidade saia do mercado. Entre em contato para mais informações e informe o código do imóvel: -148.