Sobrado à venda com 3 quartos, 150m²

Descrição do imóvel

SOBRADO À VENDA JARDIM MARINGÁ 3 SUÍTES, 2 VAGAS E EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

Excelente sobrado à venda na Rua Teodoro Lorencini, região da Vila Matilde/Jardim Maringá, em uma localização estratégica da Zona Leste, com fácil acesso à Avenida Itaquera, Avenida Waldemar Carlos Pereira, Avenida Aricanduva, Radial Leste e aos principais pontos da região.

O imóvel conta com:

3 suítes, sendo 1 suíte reversível no piso térreo, oferecendo maior versatilidade para uso como dormitório, escritório ou espaço para pessoas com mobilidade reduzida;

Sala ampla;

Cozinha;

Lavabo no piso térreo;

2 vagas de garagem cobertas;

Corredor lateral;

Área de churrasqueira;

Lavabo exclusivo atendendo à área de churrasqueira;

Planta funcional e excelente distribuição dos ambientes.

LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE

Um dos grandes diferenciais é a facilidade de transporte público, com linhas de ônibus passando pela própria Rua Teodoro Lorencini e nas imediações, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da Zona Leste. Há linhas com acesso ao Shopping Aricanduva, Metrô Artur Alvim, Terminal Penha, Metrô Tatuapé e outras regiões.

A estação mais próxima é a Estação Vila Matilde, da Linha 3-Vermelha do Metrô, ficando na faixa de aproximadamente 15 a 16 minutos de caminhada, dependendo do ponto exato do imóvel na rua. Referências da região indicam distância próxima de 1,2 km até a estação.

A região ainda conta com supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e comércio diversificado, além de acesso rápido ao Shopping Aricanduva.

REGIÃO EM DESENVOLVIMENTO FUTURA ESTAÇÃO ARICANDUVA

Outro ponto que merece destaque é a expansão da Linha 2-Verde do Metrô, que chegará até a Penha e contará com a nova Estação Aricanduva. O projeto oficial prevê oito novas estações entre Vila Prudente e Penha, ampliando significativamente a mobilidade da Zona Leste.

As obras da Estação Aricanduva estão atualmente em andamento, com canteiro instalado na região da Avenida Aricanduva com a Rua Rodeio, trazendo uma nova opção de transporte sobre trilhos e reforçando o potencial de desenvolvimento e valorização de todo o entorno.

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Aceita financiamento bancário e utilização do FGTS.

Estuda permuta por apartamento de menor valor.

Uma excelente oportunidade para quem procura um sobrado espaçoso, com três suítes, duas vagas cobertas, área de lazer e localização privilegiada em uma região que segue recebendo importantes investimentos em mobilidade urbana.

Entre em contato e agende sua visita.

Equipe Imóveis Uchimura !!