Sobrado à venda com 3 quartos, 160m²

Descrição do imóvel

Duas suítes amplas, Quintal com espaço flexível para Home Office e Duas vagas: Excelente sobrado residencial de 160m² em rua tranquila em Perdizes

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma casa autêntica, repleta de espaço, conforto e privacidade em um dos eixos residenciais mais nobres, charmosos e valorizados da Zona Oeste de São Paulo, este sobrado é a escolha definitiva. Apresentando 160 m² de área útil extraordinariamente bem distribuídos, o imóvel entrega a real sensação de segurança e acolhimento. Situado em uma rua residencial encantadora de apenas um quarteirão de extensão, a propriedade oferece um clima de tranquilidade e silêncio absoluto raros de se encontrar na região, configurando-se como a oportunidade perfeita para quem deseja viver bem.

O layout interno foi planejado de forma inteligente para harmonizar o convívio social e a privacidade dos moradores. No pavimento térreo, a imponente sala de estar e jantar comporta dois ambientes amplos e integra-se à área frontal da casa. A cozinha é altamente funcional, conectada à lavanderia coberta e a um generoso quintal dos fundos. Na área íntima superior, a planta acomoda com máxima praticidade as famílias modernas, dispondo de duas suítes amplas e confortáveis, além de um terceiro dormitório e um banheiro social completo. Para completar a comodidade, a fachada frontal recuada garante duas vagas de garagem privativas.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTE FLEXÍVEL, CONFORTO E SUPORTE):

Sobrado residencial imponente com 160 m² de área útil construída com excelente aproveitamento de espaços.

Ala Íntima de Destaque: 2 suítes amplas e confortáveis + 3º dormitório independente e banheiro social.

Configuração Social Confortável: Sala para 2 ambientes integrada à entrada frontal, proporcionando excelente ventilação natural.

Espaço Home Office com Vista para o Quintal: Antiga dependência de serviços com banheiro totalmente reversível para um escritório privativo isolado, ateliê ou dormitório extra.

Núcleo de Serviços: Cozinha funcional com boa circulação de ar e lavanderia coberta e independente.

Logística Automotiva: Quintal frontal com direito a 2 vagas de garagem privativas.

A ATMOSFERA EN CANTADORA E COMODIDADES DE PERDIZES:

Viver em Perdizes significa desfrutar do equilíbrio perfeito entre o perfil sofisticado e o acolhedor conceito de cidade de bairro :

Conveniência Walkability (Tudo a Pé): Localização fantástica a apenas 200 metros da tradicional e renomada Padaria Dona Deôla, cercado por cafés gourmet, mercados de rede, farmácias de ponta e academias.

Mobilidade e Transporte de Alta Capicidade: Posicionamento estratégico a apenas 800 metros de caminhada da Estação Vila Madalena do Metrô (Linha 2-Verde), além de contar com farta malha de linhas de ônibus urbanos.

Escoamento Viário Facilitado: Conectividade viária perfeita com acesso rápido e simplificado às Avenidas Pompeia, Sumaré, Dr. Arnaldo e Avenida Francisco Matarazzo.

Educação, Cultura e Lazer: Próximo a instituições de ensino de prestígio internacional como a PUC-SP. A região ainda é vizinha do Parque da Água Branca (ideal para caminhadas e feiras orgânicas) e do Allianz Parque, polo que movimenta o melhor do entretenimento e gastronomia da capital.

A união definitiva entre o espaço e o conforto de um sobrado de 160m² com 2 suítes, quintal e 2 vagas, a calmaria insuperável de morar em uma rua de apenas um quarteirão, e o privilégio de estar a passos da Dona Deôla e do metrô no coração de Perdizes.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J