Sobrado à venda com 3 quartos, 82m²
Rua Frei Durão, Vila São José (Ipiranga), São Paulo - SP
Código: 042042351- Venda: R$ 1.200.000
- IPTU: R$ 103
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82m² Total
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82m² Útil
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2 Vagas
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3 Quartos
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5 Banheiros
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2 Suítes
R$ 1.200.000
R$ 103
Gerson Balione
(11) 4279-8742
Ao clicar em "Ver telefone", "Enviar mensagem" ou "WhatsApp", você confirma que concorda com nossos Termos de uso e Políticas de privacidade.
Descrição do imóvel
Próximo a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes - Vila São José / Ipiranga
Se você procura um imóvel semi-novo, com arquitetura moderna, excelente aproveitamento de espaço e acabamento de alto padrão, este sobrado é a escolha perfeita. Com apenas 4 anos de construção, a residência está localizada na Vila São José, uma região tranquila, segura e altamente valorizada do Ipiranga, próximno a Praça Pinheiro da Cunha e Metrô Santos Imigrantes.
Estrutura e Diferenciais do Imóvel:
Área Construída: 82m² projetados de forma inteligente e integrada.
Terreno Privilegiado: Excelente testada com 7,08m de frente por 12m de fundos (imóvel amplo e imponente).
Climatização: Equipado com ar-condicionado instalado.
Móveis Planejados: Armários embutidos de primeira linha nos dormitórios e na cozinha.
Área Íntima e Banheiros (Máximo Conforto):
3 Dormitórios, sendo 2 suítes privativas e confortáveis.
Banheiros: Além das duas suítes e do lavabo social, o imóvel conta com +1 banheiro completo, ideal para atender o terceiro quarto com total comodidade (4 banheiros no total).
Terraço Superior: Espaço reservado com lavanderia, perfeito para aproveitar o sol da tarde.
Área Social e Lazer (Conceito Aberto):
Living: Sala ampla perfeitamente integrada à cozinha em estilo americano, ideal para receber amigos e familiares.
Lavabo: Prático para atender o piso social.
Quintal Gourmet: Espaço privativo nos fundos equipado com churrasqueira, perfeito para os seus momentos de lazer.
Vagas: Garagem com portão eletrônico e espaço para 2 carros.
Localização Privilegiada (Eixo de Lazer e Conveniência):
More cercado pelo que a região tem de melhor, com facilidade de acesso a pé ou de carro:
Mobilidade: Próximo ao Metrô Santos - Imigrantes (Linha Verde).
Cultura e Lazer: A poucos minutos do Museu do Ipiranga, do Parque da Independência e do Aquário de São Paulo.
Facilidades: Colado no Extra da Av. Dr. Ricardo Jafet, além de escolas tradicionais, padarias e hospitais da região.
Valores:
Valor de Venda: R$ 1.200.000,00
IPTU: R$ 103,22 (Valor da parcela mensal)
Agende sua visita exclusiva!
Uma estrutura moderna e completa como esta, com 4 banheiros, quintal gourmet e localização estratégica, é oportunidade rara.
Entre em contato com a equipe de corretores da 42 Imóveis.
Nota: As informações deste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Características do imóvel
Ar condicionado
Armário de cozinha
Armário embutido
Armários planejados
Box de Vidro Temperado
Churrasqueira
Cozinha americana
Decorado
Escritório
Garagem
Geminada
Granito
Lavabo
Lavanderia
Porcelanato
Portão eletrônico
Quintal
Sacada
Sol da tarde
Terraço
Varanda
Características do imóvel
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Churrasqueira
Churrasqueira
O imóvel conta com uma churrasqueira para momentos de lazer.
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Lavanderia
Lavanderia
O imóvel possui um espaço dedicado para lavar e secar roupas.
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Ar condicionado
Ar condicionado
Equipado com ar condicionado para conforto térmico.
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Escritório
Escritório
Espaço reservado para trabalho ou estudos.
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: Gerson Balione
Telefone:
(11) 4279-8742
CRECI: 130093
Venda
R$ 1.200.000R$ 103
Gerson Balione
(11) 4279-8742
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