Sobrado à venda com 3 quartos, 143m²

Descrição do imóvel

Sobrado à venda no Ipiranga

Características Técnicas

Área construída: 143m² (Terreno de 171m²).

Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte com closet).

Banheiros: 4 totais (incluindo lavabo e dependência de serviço).

Vagas: 3 vagas de garagem.

Destaques: Imóvel com face para praça, garantindo vista livre e ventilação natural. Quintal privativo com churrasqueira e lavanderia independente.

Diferencial: Sistema de energia solar fotovoltaica instalado e infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes (unidades já instaladas nos dormitórios).

Informações Financeiras

Valor de Venda: R$ 1.200.000,00

Condomínio: Não aplicável (Rua pública).

IPTU: R$ 2.670,30/ano

Infraestrutura e Comodidades

Energia e Climatização: Geração de energia própria via painéis fotovoltaicos e climatização nos dormitórios.

Social e Gastronomia: Duas salas independentes (estar e jantar), lavabo e área externa com churrasqueira.

Serviços: Cozinha com área para refeições, lavanderia e dependência completa para funcionários (quarto e banheiro).

Localização e Mobilidade

Posicionado em área nobre e arborizada, em frente a uma praça no Ipiranga:

Transporte: Facilidade de deslocamento para os principais eixos viários da Zona Sul e rede de transporte público.

Cultura: Proximidade imediata com o Parque da Independência, Museu do Ipiranga e Museu de Zoologia.

Conveniência: Região atendida pelos hospitais São Camilo e Dom Alvarenga, além de instituições de ensino e ampla rede de comércio local.

Oportunidade no Ipiranga

Apresentamos um sobrado de 143m² de área construída que alia eficiência energética a uma localização privilegiada de frente para praça. O projeto prioriza a funcionalidade com salas independentes e uma área externa privativa para lazer, sendo ideal para quem busca o conforto de uma residência com tecnologia sustentável e vista permanente para o verde.

Diferenciais de Consultoria RIZZI S.A.

Como Engenheiro Civil e corretor especialista, ofereço uma visão técnica detalhada sobre a estrutura e os ativos do imóvel. Minha consultoria garante uma transação segura, baseada no rigor técnico e na transparência de dados que o mercado imobiliário exige.

Agende sua visita com a RIZZI S.A. e tenha uma experiência de compra segura com quem entende tecnicamente de cada detalhe do seu futuro imóvel!