Sobrado à venda com 3 quartos, 153m²

Descrição do imóvel

Sobrado de Alto Padrão na Parada Inglesa/Tucuruvi 3 Suítes, Closet, 4 Vagas, Quintal com Churrasqueira e Espaço Home Office – Próximo ao Metrô

Destaques do Imóvel:

Espaço e Conforto: 234 m² de área construída em um terreno de 153 m² com excelente distribuição de ambientes.

Privacidade Total: 3 suítes com móveis planejados, sendo a suíte principal equipada com closet e sacada.

Garagem Multiuso: Além do espaço para os 4 carros, conta com 2 salas climatizadas com ar-condicionado na garagem, ideais para Home Office, Studio, espaço Gamer ou Youtuber.

Lazer Privativo: Quintal ensolarado nos fundos com churrasqueira, despensa e depósito.

Estado de Conservação Impecável: Imóvel de alto padrão com acabamentos finos, pronto para morar e sem necessidade de pintura ou reparos.

Segurança Reforçada: Sistema de alarme completo, câmeras de monitoramento e cerca elétrica instalados.

Sobre o Imóvel:

Este sobrado é a definição de morar bem e com sofisticação na Zona Norte. A arquitetura inteligente garante excelente iluminação natural, recebendo o sol da manhã nos fundos (perfeito para o quintal e área gourmet) e o sol da tarde na fachada principal.

O acabamento é de primeiríssima linha, com marcenaria sob medida em todos os ambientes. O grande diferencial está na área da garagem: duas salas privativas com ar-condicionado oferecem o ambiente perfeito para quem precisa de um escritório isolado, estúdio de gravação ou uma área gamer profissional sem interferir na rotina da casa. É entrar e viver com todo o conforto.

Localização:

Facilidade de Acesso e Escoamento!

A localização é fantástica para quem precisa se deslocar por São Paulo por vias rápidas, conectando você em minutos aos principais pontos da cidade:

Metrô Parada Inglesa: Apenas 800 metros de distância (cerca de 10 min a pé ou 3 min de carro).

Marginal Tietê: Apenas 4,5 km de distância (aproximadamente 10 minutos de carro via Av. Luiz Dumont Villares).

Ponte das Bandeiras: Cerca de 5 km.

Ponte da Casa Verde: Cerca de 6,2 km.

Comércio e Conveniências a Poucos metros:

Supermercados: A menos de 400 metros do Hipermercado Trimais e muito próximo ao Mercado Municipal do Tucuruvi.

Padarias: Próximo à tradicional Padaria Estado Luso.

Academias: Opções Bluefit e Smart Fit na região de Santana/Parada Inglesa.

Hospitais: A poucos minutos do Hospital São Camilo e do Hospital Presidente.

Bancos e Serviços: Ampla rede bancária (Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil) distribuída nas avenidas Tucuruvi e Nova Cantareira.

Educação: Localização cercada por colégios de excelente infraestrutura, como o Colégio Jardim São Paulo, Colégio Passionista, Adventista, Escola Paulista e escolas de idiomas.

Valor R$ 1.300.000

IPTU R$ 781,00 (mensal)

Aceita financiamento bancário e utilização de FGTS. Documentação 100% em dia, livre de ônus e totalmente regularizada.

Agende sua visita e surpreenda-se! Sobrados com esse nível de acabamento e estrutura diferenciada para trabalho e lazer são raros no mercado...