Sobrado à venda com 3 quartos, 279m²

Descrição do imóvel

**Sobrado no Condomínio Maria José Indaiatuba/SP**

Localização privilegiada: a 2 min do Parque Ecológico e 5 min do centro, com fácil acesso a comércios, escolas, mercados e serviços.

**Valor de investimento: R$ 2.795.000,00**

**Área do terreno:** 300 m²

**Área construída:** 279 m²

**Condomínio:** R$ 380,00/mês

**IPTU:** R$ 380,91/mês

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### **Composição do imóvel**

3 suítes no pavimento superior, todas com closets planejados

Escritório no térreo (adaptável para dormitório)

Sala para 2 ambientes com pé-direito duplo

Cozinha integrada com ilha e planejados

Área gourmet ampla com móveis planejados

Lavanderia coberta

Despensa e depósito

Lavabo em dois ambientes com chuveiro de apoio

Área de luz

Piscina com cascata, iluminação e preparação para aquecimento

4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas

5 banheiros no total

Varandas em todos os dormitórios com vista frontal, lateral e para piscina

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### **Diferenciais construtivos e tecnológicos**

Boiler de 500L com aquecimento solar

Pressurização de água quente e fria

Infraestrutura para ar-condicionado (5 pontos) com 3 aparelhos LG instalados

Persianas automatizadas nos dormitórios

Piso porcelanato em todo o imóvel

Teto rebaixado em gesso

Portas semi-laca

Fechadura eletrônica

Churrasqueira equipada com exaustor e acessórios

Banheiros com espelhos e box instalados

Cozinha equipada com cooktop de indução, forno, micro-ondas e coifa

Fachada moderna com pele de vidro e iluminação em LED

Guarda-corpo em vidro na escada e sacadas

Ducha externa na área da piscina

Sistema de água quente em toda a residência

Móveis planejados em praticamente todos os ambientes

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### **Condomínio Maria José**

Segurança 24h com câmeras e cercas elétricas

Duas portarias monitoradas

Fiação subterrânea

Piscinas adulto e infantil

Quadras de tênis, society e poliesportiva

Espaço gourmet e salão de festas

Ambiente familiar com mais de 85% ocupado

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