Sobrado à venda com 3 quartos, 324m²

Descrição do imóvel

Sobrado 3 quartos, 3 suítes, 324m², 8 vagas, em Santa Teresinha - Mandaqui

Imagine morar em uma casa ampla, contemporânea e muito bem localizada, com espaço de sobra para a família, área gourmet, solarium, 8 vagas de garagem e uma vista privilegiada para a Serra da Cantareira. Tudo isso em uma rua tranquila da Vila Mariza Mazzei, região de Santa Teresinha, na Zona Norte de São Paulo.

Este sobrado de 324m² de área útil, construído em 2012, foi planejado para quem valoriza conforto, privacidade, ambientes amplos e praticidade.

São 3 amplas suítes, proporcionando privacidade para toda a família, além de lavabo e ambientes integrados que favorecem a convivência.

A cozinha gourmet integrada é um dos destaques da casa, criando um ambiente perfeito para preparar refeições e receber familiares e amigos.

O imóvel está distribuído em três pavimentos, sendo dois em meio nível, além de solarium, proporcionando uma distribuição diferenciada e excelente aproveitamento dos espaços.

### LAZER E EXPERIÊNCIA DENTRO DE CASA

Aqui, a garagem vai muito além de simplesmente guardar os carros. São 8 vagas, com espaço que pode ser adaptado conforme as necessidades da família.

A estrutura permite transformar parte desse ambiente em:

• Salão de festas
• Academia particular
• Espaço para home office ou estúdio
• Sala de jogos
• Espaço para armazenamento
• Área de convivência

O imóvel ainda conta com infraestrutura para instalação de banheiro e copa nesse espaço.

Na parte externa, uma agradável área gourmet com churrasqueira convida para momentos de confraternização, enquanto a vista para a Serra da Cantareira acrescenta um charme especial ao imóvel.

Também possui lavanderia, área de serviço completa com banheiro, armários planejados e ambientes funcionais.

### LOCALIZAÇÃO - SANTA TERESINHA / VILA MARIZA MAZZEI

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é estar em uma região residencial tranquila, mas cercada por uma completa infraestrutura de comércio, serviços, educação, saúde e lazer.

A região possui fácil acesso à Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Avenida Braz Leme, Rua Conselheiro Moreira de Barros, Avenida Voluntários da Pátria, Avenida Augusto Tolle e Alameda Afonso Schmidt.

### MOBILIDADE

A Estação Santana - Linha 1-Azul do Metrô fica a aproximadamente 8 a 12 minutos de carro, dependendo do trânsito e do trajeto. A região também possui diversas linhas de ônibus e acesso rápido às principais avenidas da Zona Norte.

### SHOPPING E COMPRAS

O Santana Parque Shopping está a aproximadamente 1,1 km do imóvel, oferecendo lojas, alimentação, cinema, serviços e academia. Em condições normais de trânsito, o deslocamento é de poucos minutos de carro.

### MERCADOS E CONVENIÊNCIAS

Para as compras do dia a dia, a região conta com:

• Oba Hortifruti - aproximadamente 100 m
• Pão de Açúcar - aproximadamente 480 m
• Mambo
• Comércio e serviços da região de Santa Teresinha e Santana

### FARMÁCIAS

Também há diversas opções próximas, como:

• Ultrafarma Popular - aproximadamente 120 m
• Drogaria São Paulo - aproximadamente 240 m
• Promofarma - aproximadamente 430 m

### EDUCAÇÃO

A localização é especialmente interessante para famílias com filhos, com importantes instituições de ensino na região, incluindo:

• Colégio Salesiano Santa Teresinha
• Instituto Madre Mazzarello
• Colégio CIL
• Colégio Palavra Viva
• Escola Castro Alves

A região de Santana também oferece acesso à UniSant'Anna, instituição de ensino superior tradicional da Zona Norte.

### SAÚDE

A proximidade com importantes centros de saúde é outro ponto positivo, com destaque para o Complexo Hospitalar Mandaqui, Hospital São Camilo e outras clínicas e serviços médicos da região.

### LAZER E ÁREAS VERDES

Além da vista para a Serra da Cantareira, a região oferece opções para quem gosta de áreas verdes e atividades ao ar livre, como o Parque São Paulo Mandaqui, além de praças como Praça Reinaldo Proetti, Praça Caetana Farani de Carvalho e Praça Américo Calandriello, algumas a poucos minutos do imóvel.

### PARA QUEM É ESTE IMÓVEL?

Este sobrado é ideal para quem procura uma residência com metragem generosa, 3 suítes, grande capacidade de garagem, espaço gourmet e possibilidade de criar ambientes personalizados, sem abrir mão da praticidade de estar próximo a escolas, mercados, shopping, hospitais e importantes vias da Zona Norte.

Um imóvel para quem quer mais espaço, privacidade e liberdade para viver e receber bem.

Aceita pets

Aceita financiamento

Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este sobrado em Santa Teresinha.

Informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Confirme os dados no momento da consulta.

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