Sobrado à venda, 435m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial à venda na Av. Ana Costa Santos

Se você busca um ponto comercial com alta visibilidade, grande fluxo e excelente potencial de valorização, essa é uma oportunidade que merece sua atenção.

Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, este imóvel garante exposição constante para sua marca e fácil acesso para clientes e colaboradores.

O terreno possui 500 m² (10 x 50), com um sobrado construído que oferece aproximadamente 350 m² de área construída, além de um amplo espaço nos fundos com cerca de 250 m² disponíveis para ampliação ou adaptação conforme a necessidade do seu negócio.

O imóvel conta com uma planta versátil, que permite diferentes configurações comerciais:

Piso térreo com área principal e excelente espaço de apoio

Fundos com amplo vão livre, ideal para estoque, operação, logística ou expansão

Piso superior com 4 salas bem distribuídas, perfeitas para áreas administrativas, consultórios ou atendimento

3 vagas de garagem, um diferencial importante na região

Ideal para clínicas, escolas, escritórios, empresas de serviços, lojas ou investidores que buscam um ativo sólido em localização estratégica.

Valor de venda: R$ 4.500.000,00

IPTU: R$ 1.200,00

Uma combinação rara de localização, metragem e potencial construtivo perfeita para quem pensa no presente e no crescimento futuro.

Agende sua visita e conheça de perto todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

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