Sobrado à venda com 4 quartos, 190m²

Descrição do imóvel

Excelente Oportunidade de Investimento com Renda Imediata Bosque dos Eucaliptos

**Imóvel comercial e residencial com excelente potencial de rentabilidade, localizado na Avenida Cidade Jardim, uma das principais vias do Bosque dos Eucaliptos, em São José dos Campos.**

Com aproximadamente **R$ 7.000,00 de renda mensal**, o imóvel conta com **três unidades independentes**, ideal para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e valorização patrimonial.

Características do Imóvel

• Terreno de **275 m²** (11 x 25 m)
• Área construída de **190,85 m²**
• Três unidades independentes
• Energia elétrica individualizada
• Documentação 100% regularizada
• Aceita financiamento
• Aceita permuta

Ponto Comercial 39,20 m²

• Salão comercial
• Banheiro privativo
• Excelente visibilidade para a Avenida Cidade Jardim
• Ideal para diversos segmentos comerciais

Casa Principal 102,15 m²

• 3 dormitórios
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Lavanderia
• Garagem independente

Edícula 49,50 m²

• Entrada totalmente independente
• 1 dormitório
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

Diferenciais

• Imóvel totalmente reformado
• Pintura interna e externa renovadas
• Excelente estado de conservação
• Três locações independentes no mesmo terreno
• Potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 por mês
• Excelente opção para investidores ou para quem deseja morar e obter renda com locação

Localização

Localizado na Avenida Cidade Jardim, nº 5921 Bosque dos Eucaliptos em uma região consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a supermercados, escolas, farmácias, padarias, transporte público e uma ampla variedade de comércios.

IPTU:R$ 1.050,00/ano.

Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento.

Deus seja louvado