Sobrado à venda com 4 quartos, 122m²

Descrição do imóvel

SOBRADO DE 122m² TOTALMENTE REFORMADO | 4 DORMITÓRIOS (3 COM PLANEJADOS) | ELÉTRICA 100% NOVA | AR-CONDICIONADO | A 2 QUADRAS DA AV. KENNEDY | 2 VAGAS COM PORTÃO AUTOMÁTICO | SÃO CAETANO DO SUL

A oportunidade perfeita para quem busca o conforto de uma casa impecável, pronta para morar, no bairro mais desejado e com a melhor qualidade de vida do ABC. Localizado em uma rua estritamente residencial, segura e tranquila em São Caetano do Sul, a apenas duas quadras da renomada Avenida Presidente Kennedy, este sobrado de 122 m² destaca-se pela modernização completa e pela conveniência de fazer tudo a pé.

O imóvel passou por uma reformulação completa, incluindo infraestrutura elétrica 100% nova e revestimentos modernos em piso vinílico e porcelanato de fácil manutenção. A ala íntima conta com 4 dormitórios bem distribuídos (sendo 3 deles equipados com guarda-roupas planejados de excelente padrão), além de uma prática despensa que pode ser utilizada como um dormitório adicional ou home office. A casa é servida por 2 banheiros sociais completos equipados com torneiras elétricas e água quente, além de contar com 3 aparelhos de ar-condicionado instalados para garantir o conforto térmico da família. A cozinha possui armários planejados funcionais e a área externa oferece garagem coberta para 2 veículos com portão automático.

DETALHES DO IMÓVEL (PRONTO PARA MORAR E REFORMADO)

122m² de Área Construída: Ambientes integrados, bem iluminados e com excelente aproveitamento de espaço.

4 Dormitórios (3 com Armários Planejados): Cômodos aconchegantes com marcenaria sob medida.

Despensa Multiuso: Espaço extra funcional, adaptável para dormitório de hóspedes ou escritório.

Elétrica 100% Nova e Acabamentos Modernos: Piso vinílico nas áreas íntimas e porcelanato nas áreas sociais/molhadas.

Climatização e Conforto: 3 equipamentos de ar-condicionado já instalados na residência.

2 Banheiros Completos: Equipados com torneiras elétricas e sistema de água quente nas pias e chuveiros.

2 Vagas de Garagem Privativas: Garagem ampla e segura com portão automático.

Custo Fixo Atrativo: IPTU de apenas R$ 2.000,00 por ano.

LOCALIZAÇÃO NOBRE E PRIVILEGIADA A 2 QUADRAS DA AV. KENNEDY

Morar perto da Av. Kennedy em São Caetano é desfrutar de segurança, lazer e praticidade diária:

Lazer e Qualidade de Vida: A poucos passos do Parque Linear da Av. Kennedy, praças arborizadas, pista de caminhada e ciclofaixas.

Infraestrutura Completa ao Redor: Cercado por escolas renomadas, supermercados, hortifrutis, padarias artesanais, restaurantes, academias e feiras livres.

Sossego e Mobilidade: Tranquilidade de uma rua residencial com acesso rápido à Av. Goiás, Rodovia Anchieta e conexão com São Paulo e Santo André.

INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

Valor de Venda: R$ 1.190.000,00 (já com comissão inclusa)

A união definitiva entre o conforto de um sobrado de 122m² 100% atualizado, a praticidade de 4 dormitórios e o privilégio de morar a 2 quadras da Av. Kennedy em São Caetano do Sul.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J