Sobrado à venda com 4 quartos, 123m²

Descrição do imóvel

Se você está procurando um imóvel na Vila Madalena, sabe que preço e localização raramente caminham juntos. Ou é bem localizado e caro demais. Ou é oportunidade e mal posicionado. Aqui, não.

Este sobrado está na zona Oeste de São Paulo, em uma das regiões mais desejadas da cidade e está abaixo do valor de mercado.

São 123 m² de área privativa muito bem distribuídos em um terreno de 125 m² (5 metros de frente por 25 de profundidade). A planta é inteligente: 4 dormitórios, sendo 2 no piso inferior e 2 no superior. Isso amplia o leque de possibilidades locação por quartos, adaptação para escritório, consultório, ateliê ou até um retrofit estratégico para revenda com margem. Dois banheiros, sala espaçosa, cozinha completa, área de serviço funcional e 2 vagas de garagem.

É o tipo de imóvel que resolve duas dores clássicas do investidor: localização líquida e ticket de entrada coerente.

Você estará a poucos passos de bares, restaurantes, mercados, farmácias, escolas e toda a atmosfera vibrante que mantém a região sempre aquecida, tanto para moradia quanto para locação. A demanda aqui não esfria.

Valor: R$ 800.000,00

IPTU: R$ 348,06

Imóveis com esse perfil e nessa faixa simplesmente não ficam disponíveis por muito tempo. Principalmente quando estão abaixo do mercado em uma região como essa.

Se faz sentido para você, não espere virar vendido para agir. Clique em saiba mais e fale agora no (11) 96346-0130.

Essa é daquelas oportunidades que quem decide rápido colhe o resultado depois.

• Cômodos: Área de Serviço, Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Obs: Ponto de referência 1,3 km da estação Vila Madalena .