Sobrado à venda com 4 quartos, 165m²

Descrição do imóvel

🏡 SOBRADO À VENDA NA VILA NOVA MAUÁ – MAUÁ/SP 💰 R$ 290.000,00 ✨ Excelente oportunidade para morar e investir em um dos bairros com fácil acesso ao Rodoanel e aos principais pontos da cidade. Este sobrado à venda na Vila Nova Mauá possui duas casas independentes no mesmo terreno, sendo ideal para famílias grandes, moradia multifamiliar ou para quem busca uma fonte de renda com locação. 📐 Área Total: 191,25 m² 📐 Área Construída: 165,85 m² 📍 Localização estratégica em Mauá, próxima à Rua Jair Ballo, com fácil acesso ao transporte público, comércios locais e ao Rodoanel. 🏠 CASA PRINCIPAL 🛏️ 03 dormitórios 🛋️ Sala ampla 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro 🌅 Sacada com fechamento em vidro 🚗 Garagem para 02 veículos 🏠 CASA SECUNDÁRIA 🛏️ 01 dormitório 🛋️ Sala 🍽️ Cozinha 🚿 Banheiro com piso e azulejo 🚗 01 vaga de garagem 💡 Água e energia compartilhadas entre as unidades. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ✅ Próximo a supermercados, mercados e padarias ✅ Próximo a escolas e serviços essenciais ✅ Próximo a ponto de ônibus ✅ Fácil acesso à Rua Jair Ballo ✅ Rápido acesso ao Rodoanel ✅ Região em constante valorização imobiliária 💎 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL ✔️ Duas moradias independentes ✔️ Excelente opção para geração de renda com aluguel ✔️ Garagem para até 03 veículos ✔️ Sacada com vidro ✔️ Amplo espaço construído ✔️ Ótima localização em Mauá ✔️ Excelente custo-benefício 📋 Condições de Negociação ❌ Não aceita financiamento bancário ❌ Não aceita permuta 🏡 Se você procura um sobrado à venda em Mauá com duas casas no mesmo terreno, excelente localização e grande potencial de investimento, esta é uma oportunidade que merece sua atenção. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel. 📲 Entre em contato agora mesmo para mais informações e não perca esta excelente oportunidade de investimento imobiliário em Mauá. 🔑 Seu próximo imóvel pode estar aqui!