Sobrado à venda com 4 quartos, 221m²

Descrição do imóvel

🏡 À Venda Sobrado em Ponto Comercial

Localizado estrategicamente na Avenida Miguel de Castro, este imóvel é uma excelente oportunidade em um mercado competitivo. O terreno possui 228 m² de área total e área construída 221m², abrigando uma casa antiga residencial, sólida e cheia de personalidade, além de oferecer grande potencial para novos projetos e moradia.

Fica em frente à Avenida Miguel de Castro, em Pirituba, é o Parque Rodrigo de Gásperi,

🏡 Sobrado versátil e pronto para investimento!

Este imóvel é a oportunidade ideal para quem busca **moradia confortável** ou deseja investir em **renda de aluguel**.

✨ Destaques

• **Garagem** disponível
• **Atualmente alugado garagem por R$ 750,00**
• **3 relógios de água e 3 de luz** – total autonomia para diferentes famílias ou usos
• Estrutura sólida, com **potencial de expansão e modernização**

🏠 Primeiro Andar toda térrea

• 2 quartos
• Sala
• Cozinha
• Banheiro
• Quintal

🏠 Segundo Andar

• 2 quartos
• Sala
• Copa e cozinha integradas
• Banheiro interno
• Quintal
• Área de lavanderia
• Cômodo extra na área externa

📌 Diferenciais

• Ambientes independentes, ideais para **moradia multifamiliar** ou **locação por unidades**
• Primeiro e segundo andar **desocupados**, prontos para novos inquilinos ou personalização
• Localização estratégica, garantindo praticidade e valorização

-Um sobrado que une **autonomia, eficiência e potencial de valorização**. Seja para morar ou investir, este imóvel é uma escolha inteligente!

📍 Localização estratégica:

Próximo a rodovias, escolas, lojas, hospitais, transporte público e estação de metrô, assegurando fluxo constante de pessoas e praticidade para funcionários e moradores. Além disso, há áreas verdes e parques nas imediações, trazendo equilíbrio entre urbanização e qualidade de vida.

Ao redor da Avenida Miguel de Castro, em Pirituba (São Paulo), você encontra supermercados, escolas, padarias, farmácias, shopping, postos de gasolina e até o Terminal Pirituba tudo em um raio de menos de 1 km. É uma região bem servida próximos.

🏥 Hospitais

Estações de ônibus

🚍 Terminal Pirituba Rua Arcangélica (cerca de 1 km)

Principal terminal da região, com linhas municipais e intermunicipais.

Diversos pontos de ônibus ao longo da Av. Miguel de Castro e Av. Paula Ferreira.

🚆 Estação de trem

Estação Pirituba (CPTM Linha 7 Rubi) Praça 21 de Abril, 15 (aprox. 1,2 km)

Conecta Pirituba ao centro de São Paulo e à região de Jundiaí.

🚀 Um imóvel que une potencial comercial e residencial, perfeito para quem busca investir e morar em Pirituba.

💰 Aberto à negociação excelente oportunidade para empreendedores e investidores. Documentação está em ordem.

📌 Agende já sua visita e descubra como este espaço pode ser o seu próximo grande investimento na metrópole vibrante e cheia de oportunidades que é São Paulo!