Sobrado à venda com 4 quartos, 246m²

Descrição do imóvel

Sobrado à Venda | 246m² de Versatilidade, Espaço e Alto Potencial de Valorização

Mais do que um imóvel, uma oportunidade estratégica para quem busca unir conforto, espaço e geração de renda em um único investimento.

Com impressionantes 246 m² de área construída, este sobrado se destaca pela sua configuração inteligente e versátil, permitindo diferentes possibilidades de uso: residência ampla, espaço comercial ou fonte de renda recorrente.

A planta oferece ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente aproveitamento de espaço. São 4 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com ótima iluminação natural, ventilação e dimensões confortáveis — ideal para famílias maiores, quem trabalha em home office ou até mesmo para projetos de locação.

As áreas sociais proporcionam integração e amplitude, criando um ambiente moderno, acolhedor e funcional para o dia a dia.

Na área externa, a churrasqueira complementa o imóvel com um espaço perfeito para lazer, confraternizações e momentos em família.

O grande diferencial deste sobrado está no pavimento térreo, que amplia significativamente o potencial do imóvel:

✔ Possibilidade de uso comercial — ideal para escritório, consultório ou atendimento

✔ Espaço com potencial para locação independente, gerando renda mensal

✔ Integração à residência, ampliando a área útil conforme a necessidade

Essa flexibilidade torna o imóvel extremamente atrativo tanto para moradia quanto para investidores que buscam um patrimônio com potencial de valorização e retorno financeiro.

O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem e estrutura sólida, pronta para modernizações e valorização progressiva ao longo do tempo.

📍 Localização Estratégica – Rua João Cordeiro

Fácil acesso à Av. General Edgar Facó, Marginal Tietê e principais vias da região, em um bairro consolidado, com ampla oferta de comércios, serviços, escolas e mobilidade urbana.

Destaques que fazem a diferença:

✔ Metragem acima da média da região

✔ Excelente potencial de renda

✔ Uso híbrido: residencial + comercial

✔ Estrutura versátil e funcional

✔ Alto potencial de valorização

✔ Excelente liquidez pela flexibilidade de uso

Um imóvel completo para quem pensa além do básico.

Agende sua visita e descubra todo o potencial deste sobrado.